网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

南京2021年11月榜单市场下行下 品牌效应凸显规模房企占优势

0
分享至


2021年对于南京楼市而言,可谓冰火两重天,上半年市场热度居高不下,首场双集中土拍90+房企参拍,新房市场频现千人摇号抢房。而下半年市场急转直下,土拍降温,二三批次多幅地块终止出让、底价成交;新房市场热门板块明显遇冷,江北核心区多家楼盘开盘未售罄,而近期河西、大校场加推也未能售罄。越来越多的楼盘降首付、推特价房、上分销。

从数据来看,南京11月商品房供应180.82万方,同比上涨9%,环比上涨32%。供应量上涨主要由于年底各家房企放量冲业绩,纯新盘争抢入市。成交88.93万方,同比下滑24%,环比上涨24%;成交均价25778元/㎡,与10月基本持平。

在市场转冷的背景下,购房者观望情绪渐浓,且更加理性,对产品的区位、品质、性价比要求更高,从11月单月成交来看,金隅的金隅紫京云筑、宝能燕子矶的宝能滨江府、仁恒的麒麟板块仁恒城市星徽均得到市场认可,取得较好成绩。那么除了这三家房企外,其它房企的市场表现如何呢?

榜单发布

本次克而瑞南京发布2021年11月房企南京销售排行榜前20,用数据来呈现房企的业绩表现。

恭喜金隅集团(19.87亿元)、金地集团(17.05亿元)、碧桂园(12.07亿元)荣登全口径榜前三

恭喜金隅集团(19.87亿元)、宝能集团(10.01亿元)、金地集团(7.96亿元)荣登权益榜前三强

恭喜金隅集团(19.87亿元)、宝能集团(14.67亿元)、世茂集团(10.33亿元)据守流量前三甲

从权益榜来看,成交量整体向头部集中,经历过恒大事件后,购房者在选择是更加看重房企的实力,品牌效应增加,强者恒强趋势明显。前3房企的成交额占比从10月份的27%提升到11月份的32%,提升了5个tps。前5、前10、前15各梯队均有不同程度提升。

金隅集团打造的金隅紫京云筑,位于九龙湖畔,与周边二手房新成一定倒挂,形成一定价格优势,加上金隅集团近几年稳打稳扎,产品品质收到市场认可,品牌实力不断提升,成为11月为数不多的开盘售罄项目,荣登项目排行榜榜首,助力金隅登顶权益榜。

全口径榜和流量榜中,上榜房企多为熟面孔的品牌房企,一方面在市场遇冷情况下,品牌房企的品牌效应、产品力具有一定抗跌性,获得市场认可,如金隅集团、仁恒置地。其中金隅集团以19.87亿元稳居流量金额榜、全口径金额榜双榜首,其主力在售项目为金隅紫金云筑和金隅紫京叠院,凭借两个项目的热销稳居榜首。

另一方面,品牌房企在或凭借资金优势、或凭借产品优势、操盘优势等与盟友强强联合,实现规模性扩张, 如金地集团在售的15个项目(含老旧项目),保利发展31个项目有成交(含老旧项目)。

11月南京市场持续趋冷下,江北核心区、河西南、燕子矶、大校场等热门板块的板块明星效应降低,多盘加推去化不理想,且部分项目出现降首付现象。在这样的背景下,产品的综合实力成为致胜关键。如位居榜首的金隅紫京云筑凭借区位、品牌和房价优势开盘售罄。宝能滨江府自身打造综合体配套优势明显,加上区位、交通优势热销9.78亿元;位于麒麟的仁恒城市星徽稳打稳扎,发扬仁恒的产品品质优势,吸附忠实购房者,以7.42亿元的成绩位居第三位。未来市场不确定因素将继续增加,而面对这样的市场,房企只有稳打稳扎做产品,才能获得市场认可,取得较好业绩。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:克而瑞

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
2018年一美国女子自称穿越到3812年的火星,看到只有中国人在工作

2018年一美国女子自称穿越到3812年的火星,看到只有中国人在工作

森罗万象视频
2022-05-26 16:21:05
“阔太”朱珠穿7千拖鞋出门!拎名牌包坐丛林中,手上绿宝石抢镜

“阔太”朱珠穿7千拖鞋出门!拎名牌包坐丛林中,手上绿宝石抢镜

会火
2022-05-27 15:00:41
断舍离女孩火上央视:88㎡的家6件家具,睡地板、买蔫菜、辞工作

断舍离女孩火上央视:88㎡的家6件家具,睡地板、买蔫菜、辞工作

艺述史
2022-05-27 17:39:17
出大事了!风暴席卷全美,拜登做出心酸决定,哈里斯怒斥:受够了

出大事了!风暴席卷全美,拜登做出心酸决定,哈里斯怒斥:受够了

王永说资讯
2022-05-27 10:01:04
恭喜!日本知名女主持人宣布已与渡边雄太订婚

恭喜!日本知名女主持人宣布已与渡边雄太订婚

娱乐下饭菜
2022-05-27 11:20:57
上海宣布:6月起全面恢复正常生产生活!26万集装箱货物将涌出

上海宣布:6月起全面恢复正常生产生活!26万集装箱货物将涌出

琪琪的美食世界
2022-05-27 21:42:32
停止执业!17人被抓!刚刚,北京雷霆出手!更宣布大消息:已完全得到控制!上海解封有七个梯队?紧急回应

停止执业!17人被抓!刚刚,北京雷霆出手!更宣布大消息:已完全得到控制!上海解封有七个梯队?紧急回应

金融界
2022-05-27 18:15:27
男性衰老“催化剂”已公布,勤洗头上榜,坚持1运动或能延缓衰老

男性衰老“催化剂”已公布,勤洗头上榜,坚持1运动或能延缓衰老

简单养生轻松健康
2022-05-27 08:00:02
果不其然,拜登亚太之旅结束后,我周边开始再起波澜

果不其然,拜登亚太之旅结束后,我周边开始再起波澜

小小龙儿观世界
2022-05-27 15:18:12
iPhone 14全系售价曝光 起售价5300元

iPhone 14全系售价曝光 起售价5300元

中关村在线
2022-05-26 16:52:36
猴痘病毒要小心,初期症状和新冠冠病非常像

猴痘病毒要小心,初期症状和新冠冠病非常像

鲁晓芙看欧洲
2022-05-27 03:04:38
毒妇刺阴案:为谋长久快活,不惜针刺丈夫,毒辣至极,世间罕有

毒妇刺阴案:为谋长久快活,不惜针刺丈夫,毒辣至极,世间罕有

雨后的告白气球
2022-05-27 00:11:44
湖南少妇每月10次带流浪汉回家发生关系,丈夫死不离婚:这3个真相,才是你过的不好的真正原因

湖南少妇每月10次带流浪汉回家发生关系,丈夫死不离婚:这3个真相,才是你过的不好的真正原因

感觉会火
2022-05-26 12:04:05
年轻时的殷桃在班里真的不算漂亮,现在的她和以前真是天壤之别

年轻时的殷桃在班里真的不算漂亮,现在的她和以前真是天壤之别

小吃货聊娱乐
2022-05-25 13:23:41
李嫣cos小天使庆祝17岁生日,穿红色肚兜开派对获众多男生捧场

李嫣cos小天使庆祝17岁生日,穿红色肚兜开派对获众多男生捧场

娱翅星闻官
2022-05-27 15:22:50
妹子太高冷?用这两招冰山也得化!

妹子太高冷?用这两招冰山也得化!

小时候超白
2022-05-27 08:00:41
张柏芝三胎生父我们都认识?对方为了她已离婚,两人近况暴露真相

张柏芝三胎生父我们都认识?对方为了她已离婚,两人近况暴露真相

冬瓜爱娱乐
2022-05-26 16:01:25
运动员出身的张蓝心

运动员出身的张蓝心

麦香娱综艺
2022-05-24 21:05:57
蹊跷!内蒙古一市民给自己的房子装水电 一动工竟发现多出个地下室……

蹊跷!内蒙古一市民给自己的房子装水电 一动工竟发现多出个地下室……

今日呼事
2022-05-26 15:32:49
魔兽TBC:2位P5绝世欧皇,5000G包地板净赚5.5万,4CD连掉3把橙弓

魔兽TBC:2位P5绝世欧皇,5000G包地板净赚5.5万,4CD连掉3把橙弓

电竞不错过
2022-05-27 20:51:35
2022-05-28 00:54:44
乐居网
乐居网
提供及时全面专业购房资讯服务
5880文章数 2606关注度
往期回顾 全部

房产要闻

更新,海南最新房价地图!有区域均价最高跌35%!

头条要闻

布林肯演讲竭力鼓吹遏制中国 凸显“光会说不会做”

头条要闻

布林肯演讲竭力鼓吹遏制中国 凸显“光会说不会做”

体育要闻

亨德森:无缘英超冠军令人失望,赢得欧冠会使我们克服悲伤

娱乐要闻

开豪车买豪宅,黄晓明"新女友"有来头

财经要闻

科技要闻

特斯拉申请扩建德国超级工厂 正式获批或需一年时间

汽车要闻

宝马入门后驱轿跑 配新7系曲面大屏还不到30万

态度原创

时尚
本地
房产
健康
军事航空

粉红蝴蝶登场 谷爱凌亮相戛纳红毯

本地新闻

冲击三冠王,RNG3:0团灭EG

房产要闻

更新,海南最新房价地图!有区域均价最高跌35%!

吃盐太多真的会变丑?

军事要闻

东部战区登陆舰释放大批两栖战车下海

进入关怀模式