近日，阿里拍卖平台挂网一宗蒸湘区城镇住宅用地国有出让土地使用权拍卖公告。拍卖地块位于衡祁路124号，杨柳立交桥西北侧，南临衡州大道，北临金雁翔龙花苑及天下家园小区，面积5551.90㎡，起拍价格为960万，单价为115万元/亩。
摄于12月2日
该地块原规划为翰林园小区建设用地，土地使用者为该小区开发商衡阳市铧润置业有限公司，土地使用权终止日期为2077年9月29日。
近景 摄于12月2日
从今日最新实拍图来看，目前拍卖地块尚存在部分建筑设施，另有少量山体土方需要清运，原规划建设为两栋高层住宅，本次单价为115万元/亩，截止目前，尚无竞价人报名。
地块原属的翰林园小区（备案名：华润·昆仑）位于蒸湘区衡祁路124号，规划由3栋（A栋、B栋、C栋）高层和1栋公寓组成。
2017年10月项目一期B栋推出后开启了所谓的内部销售，并主推一大批4380元/㎡一口价的特价房，以颇具市场竞争力的价格，对外销售并且收取客户首付款。
位置图
小区规划图
摄于12月2日
翰林园小区（备案名：华润·昆仑）对外销售的B栋在2019年1月9日取得预售许可证，原定于2019年底交房，但由于种种原因而至今还没主体落架。
网签情况
从网签情况来看，翰林园小区B栋已售住宅均价4636元/㎡，共推住宅房源数236套，已网签住宅房源数208套，销售率为88%。
公开信息显示，2021年6月7日，翰林园小区开发商衡阳市铧润置业有限公司实际控制人变更为北京国晟天下数字科技有限公司，后项目陆陆续续出现复工迹象，截止今日，B栋主体落架已至9层左右。
位置图
摄于12月2日
摄于12月2日
希望翰林园小区能够妥善解决众多已网签业主的遗留问题，尽早交付房子。另外，这也告诉我们，购房者在买房时，也应尽可能的了解所购买的楼盘，选择实力雄厚的开发商，选择五证齐全的小区购买，将风险降到最低。
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