自今年8月起的逐月下降的广州二手房成交，在11月止跌回升。据广州市中介协会统计，11月份，从整体情况（中介促成+自行交易）来看，广州市二手住宅共网签6044宗，合计58.76万平方米，环比分别增长15.06%和15.58%。与去年同期相比，则分别下降58.02%和56.94%。
究其原因，其一是房地产信贷环境略有改善，推动刚需客户入市；其二是今年8月以来，市场月度交易量逐月走低，买家观望情绪浓厚，部分急需出售物业的业主为加快房源去化速度，心态出现松动，降价出售意愿增强，使得市场上性价比较高的房源增多，对客户有一定吸引力。
除南沙、增城区环比下降外，其余各区网签面积环比均出现增长，其中中心城区增长幅度总体上高于外围区域。越秀、荔湾、天河和白云区增幅介于20%～30%之间，黄埔区增幅接近20%，海珠区增幅约为17%。
外围区域中，番禺、花都区表现较好，环比增幅在15%～20%之间；从化区环比增幅也有13.23%；南沙、增城区网签面积环比均有下降，其中南沙区降幅稍大，达6.31%。
其中，广州市中介促成二手住宅的网签宗数和网签面积分别为1549宗和14.9万平方米，环比分别增长16.29%和16.17%。由于房地产信贷环境略有好转，11月广州市中介促成二手住宅按揭付款所占比例为42.8%，结束自今年4月起的环比下降走势。
中介促成十大活跃板块方面，多个板块市场活跃程度环比有较大幅度的提高，其中东晓南板块由上月第四位跃升至榜首，网签宗数环比增长近60%；同和、黄石、江南西-宝岗以及白云大道北板块重返榜单，环比分别增长100%、300%、64% 和25%；沙河板块则由上月第十位升至第六位，环比增长53%。有部分板块相对乏力，其中西关板块环比下降7%，新港西板块环比下降5%，黄埔区府板块环比下降23%。
中介促成十大活跃楼盘方面，金碧花园重新问鼎，网签环比增加5宗；棠德花园由上月第七位跃至第二位，网签环比增加5宗；其余楼盘网签均不足10宗，但环比均有增加。
南都记者 王艳玲
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