浙江女子出租房失眠，隔壁情侣声音太大，房东：你找一个就平衡了

“住”是生活的必需品，对于刚毕业的大学生来说，家里有经济实力买房的毕竟是少数。大部分外出打拼的人都需要租房来解决住的问题。租房主要考虑两个因素，一个是价格的高低，另一个是否舒适。共享经济的发展酝酿出了合租的生意，很受打工人的欢迎。

合租房子虽然便宜，但是每个人都有自己独立的卧室，至于卫生间、洗澡间、厨房以及客厅都可以共享使用。凡事有利也有弊，合租可能会面临陌生人的打扰，比如公共卫生间被长期占用，比如刚睡着却被回来的室友吵醒，久了还容易引发失眠。

浙江杭州的王女士就是因为合租搞得身心疲惫。大学毕业后，她留在了杭州上班。像很多大学毕业生一样，大学毕业后再也不好意思找父母要钱，转了一圈，只有合租价格最便宜，否则只能租那种厨房、厕所和卧室连在一起的小房子。

选定的房子距离上班的地方很近，房东也是自己租来的房子，经过改造，他将三个房间分别租出去，其他空间均属于公用区域。房东称他只有一间房了，其他两间都分别住了一个人，可以给王女士优惠。通过一番讨价还价，敲定每月1000元，押一交三，王女士一下子支付了4000元。

搬进来住以后，王女士发现这里住的人挺多的，周围两个房间均住了两个人，看起来好像是情侣。本来说好的3个人共同厨房、卫生间和客厅，这突然多冒出来2个人，王女士有点不太高兴。她赶紧找到房东，房东给你解释说已经给她优惠了不少，其他两人都是每月1500元。王女士想想也算了，就怕自己一人夹在两对情侣之间不方便。

真是害怕什么来什么，王女士住得不到一个星期，她实在是受不了啦。王女士平时都是晚上10点睡觉，早上7点起床，很有规律。但是隔壁房间有人上夜班，他是凌晨两三点下班，回来后又是洗漱，又是做饭，吵得王女士直接失眠。王女士晚上睡不好，白天工作也没劲，有几次把领导交代的事情都忘记了，被领导数落了一番。

这还不算什么，最让王女士崩溃的是半夜里此起彼伏的声音。两边住的都是情侣，他们有时候是上半夜，有时候是下半夜，还有的时候是早上，经常发出异样的声音，持续大概半个小时甚至一个小时。王女士刚从大学毕业，听到这些声音很尴尬，她又不好意思让隔壁小声点，只能默默忍受。

此外，公共卫生间也显得不够用。有些人便秘，上个厕所就蹲半个小时甚至一个小时。而这里淋浴间和卫生间是一体的，洗澡有时候需要排队两个小时。有一次，隔壁小情侣一起到卫生间洗澡，王女士实在是看不下去，就发了几句牢骚，没想到却被对方反唇相讥。哑巴吃黄连，有苦说不出的王女士再次找到了房东。

王女士一五一十把自己的遭遇告诉了房东，挑明自己不想住了。房东说王女士已经入住超过一个星期，她不想住了也可以，退钱的话只能退两个月的钱，押金不能退，第一个月房租也不能退。房东建议王女士住满3个月，这样划算一些。王女士工资还没发，经济上实在不宽裕，就同意了。

就这样，王女士煎熬了三个月。她如释重负地找到房东，表达了退房的要求。此时，房东却突然改口称：三个月已经住满，如果续住押金可以抵租金，不续住的话押金就不退了。王女士气愤地给记者说明了情况，请媒体帮助其索要押金。

记者找到房东时，房东说：王女士不愿意继续住是王女士自己的问题，其他的两对情侣都住得好好的。说到房子怎么合租时，王女士认为房东故意隐瞒了其他两间房子租给了情侣的情况，尤其是让她气愤的是，房东还故意对她说：你也找一个心理就平衡了！

说罢，房东拿出了合同，合同中明确规定：每间卧室最多居住两人！房东说即使他没告知隔壁住的确实为情侣，他也没有违法。

《民法典》第五百条 规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。

虽然在王女士与房东的租赁合同中有关于每个卧室居住人数的限制，但是从两人的聊天记录显示，房东在出租给王女士房子之前，故意告知两边住的均是一个人，他属于“故意隐瞒与订立合同相关的重要事实”。据此，王女士不但可以要求解除合同，索要押金，并且可以要求房东承担一定的赔偿责任。

租房的坑实在是太多了，大家在租房时一定要看清合同所写的权利和义务，同时也要注意保存与房东的文字聊天记录，保存必要的证据，防止一旦发生纠纷，导致自己利益受损。