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全款买房的人很“傻”?那是你不知道全款买房的“4个好处”

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全款买房的人很“傻”吗?

随着现在的房价越来越高,房屋的总价也越来越高,买房变得越来越困难。稍微大点的城市一套房动辄就需要上百万,对于现在的普通家庭来说,基本上都拿不出上百万的现金,所以大多人买房都选择贷款买房。虽然大多人没钱全款,但是还是有部分人是有钱全款的,比如以房换房的购房者,或者本身家庭条件就很好的购房者。很多人都想要全款买房,但是不少人都说有钱也不要全款买房,全款买房的人很“傻”。因为他们认为现在的钱比以后的钱更值钱,用钱赚钱比省利息更好。暂且不管全款买房和贷款买房的区别,全款买房的“4个好处”是贷款买房不具备的。


全款买房更省钱

对于开发商来说,肯定更喜欢全款。现在的新房大多为期房,也就是房屋只修了一部分就开始卖房了,很多开发商根本没有足够的资金卖现房,开发商都想着早日回笼资金用于还银行贷款和支付工程款。如果是全款购买,在签订合同就能拿到全款,如果是贷款购房,签订合同后可能几个月才能拿到尾款,开发商自然更喜欢全款买房的购房者。全款买房一般都会比贷款买房优惠更大,比如贷款优惠3%,全款可能优惠6%,100万的房子可能直接优惠几万元。对于普通家庭来说,可能需要几个月才能挣几万元。除了房价上的优惠,全款可以节省很多的利息。


买房流程更简单

全款买房流程是非常简单的,签订完购房合同就等着交房就行了。贷款买房的流程则复杂很多,需要去银行签订贷款合同,还需要准备银行贷款的资料,然后等待房贷审批,审批通过再等待放款,放款完成才开始还房贷。贷款买房一般要往返售楼部和银行好几趟。


全款房更快拿到房产证

虽然全款房和贷款房都是同一时间办理房产证,但是全款房一般拿房产证的时间更快。因为全款房只要办理好了房产证就可以交给购房者了,而贷款房拿到房产证第一时间是交给银行,银行拿到房管局办理抵押,抵押完成后再交给购房者。一般情况下贷款房拿房产证的时间要比全款房拿房产证的时间晚几个月。


全款房出售更简单

虽然现在很多买房的都是刚需购房者,是买来自住的。但是谁也不能保证这套房子就会住一辈子,有可能没多久就会想着出售。全款房没有抵押且没有任何限制时,随时可以办理过户手续。如果是贷款买的房,在出售时需要将房贷还清才能办理过户手续,现在提前还房贷都需要提前预约,会耽搁较长的时间。所以全款房出售是最简单的。

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