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谁是坐拥90套房的上海阿姨?记者调查:相关房产与开发商“贤达德”有关

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上海一阿姨坐拥有90套房,106个车位?上周末,这个土豪阿姨晒房产的视频吸引了众多人的关注。

本周二,记者根据视频中透露的房产地址,前往松江区寻访神秘的阿姨。从记者在现场获得的信息看,视频中两套亮相的物业的业主均与上海贤达德房地产有限公司以及其法人代表有关。


“坐拥90套房产”,阿姨火了!

上周末,一条视频刷爆网络,上海一阿姨去房产中介,打开查询软件展示自家不动产软件,中介都不敢相信自己的眼睛居然有90套房+106个车位,据说,大妈平时需要雇佣3个人收租金。

有网友为阿姨算了笔账,按一套租5000元保守计算,90套房每月收租45万元,一年下来就是540万元,还有106个车位,一个每月按500元计算,一年下来63万元绰绰有余,租金总收益预计603万元。如果出售的话,按照松江房价计算,阿姨拥有将近3亿元人民币。

视频发布后,网络上有如潮的评论。“应该尽快实行房产税、租赁利得税、房产空置税等等。”“90套房每年交税600万元。”


记者调查:阿姨是开发商?

“拥有那么多房产的阿姨,我们并没有见过。”周一,记者通过链家、中原等几家大型中介查询阿姨的信息,几家中介均表示,没有找到拥有大量物业出租、出售挂牌的阿姨。

本周二,记者前往松江,在视频提到的两个小区鼎信公寓和华亭荣园里寻找阿姨。在鼎信公寓中,视频中提到的84号是一栋正在装修的无人居住的别墅。从外观来看,别墅刚刚装修完成不久,院子里各种包装盒洒了一地,一些快递上还显示这里的收件人名字,周围的邻居告诉记者并不熟悉84号业主。

在另一个松江楼盘华亭荣园里,住宅部分并没有视频提到的荣乐西路600弄640号房产,而相关房产只有靠街的商铺,其所在地址是荣乐西路640号,这里是一家名叫中滨的房产公司。记者通过小区物业联系上了商铺的租赁方,据潘先生透露,这两天接到了大量的电话询问90套房产的情况,自己已经一一澄清没有90套房,不认识所谓的阿姨,自己也并非业主,这套商铺是向开发商租赁的。

记者又向楼盘所在物业查询,华亭荣园的开发商为上海贤达德房地产开发有限公司,而该公司的法人代表与鼎信公寓别墅快递收件人名字一模一样。

据该楼盘售楼处相关人士透露,华亭荣园已经于去年售罄,但是地下车位没有出售,有可能有100多个车位,小区也有一些房子开发商并没有出售,在公司名下。


贤达德没有回应,正在“决议解散”

通过天眼查可以查询到,上海贤达德房地产开发有限公司成立于2002年08月26日,而11月26日,该公司公告,因决议解散拟向公司登记机关申请注销登记。

“我们公司正在处理一些决议解散后续事宜。”周二下午,该公司相关负责人表示,华亭荣园确实是公司开发的,但并不清楚公司负责人的房产情况,也不方便与法人代表联系。

从记者调查的情况来看,视频中提到的90套房产中,至少有两套房产与上海贤达德房产公司有关。昨天,上海房管局有关人士向记者表示,根据上海的限购政策,近十年来,购房者都不可能将90套商品住宅登记在一个购房者名下。

“要么在限购前就已经购入住宅,要么是不限购的商铺、地下车位等物业。”昨天,业内分析人士向记者表示,开发商拥有大量房产并不奇怪,即使开发商清算,这些房产也不可能随便转入私人名下。

延伸阅读:

村里老宅动迁 上海阿姨拿到“黄金地段”安置房:住3套出租1套

在外租房过渡5年后

近600户大虹桥原住民

今天起回搬“黄金地段”

“今天太开心了!我们在外租房过渡5年后,终于可以拿新房钥匙回搬了……”

今天清晨,在闵行区华漕镇虹桥博雅苑门口,52岁的村民胡月珍和邻居们早早就来排队了,等待拿钥匙、办理入住手续。



接下来的12天里,附近石皮弄村朱家泾村等六个村的593户村民在搬离村宅5年之后,将陆续“回搬”朱建路上的虹桥博雅苑虹桥舒雅苑两个新建动迁安置小区。

这也是闵行区南虹桥范围内第一批“原拆原建”动迁安置房,就处在虹桥前湾地区的“黄金地段”,为的是让本土居民充分享受虹桥国际开放枢纽建设的繁荣和成果。



52岁阿姨:

“三代人”各住一套,剩一套出租

胡阿姨告诉记者,自己在石皮弄村生活了50多年,从来没想到有一天家乡会发生这么大的变化,整个华漕镇不仅被纳入了大虹桥范围,还将变身为“五分水景五分城”的虹桥前湾地区。

2016年动迁前,她家在村里的房子有300多平方米,四代同堂;

动迁后,她家拿到了4套安置房,分别是2套中户型(两室两厅)、2套小户型(一室一厅),可以让老父母、他们夫妻俩、儿子小家庭各住一套,还剩一套用于出租。



上午10时许,胡阿姨拿到了虹桥舒雅苑里一中一小两套房的钥匙,立即带着儿子去参观新家。

“政府太贴心了,大家分到的一中一小两套房基本都是门挨门,可以满足老龄化社会的需求,方便父母和子女之间互相照顾。”她告诉记者,自家位于12楼的两套房装修后,分别由他们夫妻俩和儿子一家三口入住,小辈可以到父母这边来吃饭,其他时间则可以互不干扰,自得其乐,“你们看,这房子的采光多好”!



80后小夫妻:

和父母各住一套,剩余两套出租

1980年出生的蒋晨耀,也是石皮弄村的村民。他说,自家村里老宅是一栋两层楼房,建于20世纪80年代,已经十分破旧了,2016年村里启动动迁时,他们一家人喜出望外,正好省了翻建老房的费用……

动迁后,他家也拿到了4套安置房,同样是2套中户型、2套小户型。“拿到新房后,我们小家庭和父母各住挨着的一中一小两套房,剩余两套装修后对外出租,每月能有万元的租金收入。”蒋晨耀喜滋滋地对记者说。



据虹桥雅苑居委会筹备组有关负责人透露,为了杜绝动迁安置房里出现群租现象,他们还推荐了专业平台帮助居民统一装修、统一出租、统一管理,目前已接受100多套安置房的租赁委托。小区旁边就是新虹桥国际医学园区,以及兴建中的云南白药、威高等大产业项目,未来中高端人才的租房需求会很旺

拿出最好的地段

以商品房的标准建动迁安置房

更让胡阿姨津津乐道的,是动迁安置小区附近的良好配套。

“小区周边一公里范围内,集聚了各种优质配套。比如,就医方面,有新建的华山医院(虹桥院区);教育方面,有新建的华师大附小;购物方面,有大型购物中心开市客,还有正在建设中的虹桥前湾印象城;交通方面,13号线西延伸段已经开建,芳华路站就在家门口不远处……”胡阿姨还告诉记者,石皮弄村就在安置小区附近,而朱家泾村有两个小组更是就在新小区原址,所以,大家的家园基本称得上是“原拆原建”。



“人民城市人民建,人民城市为人民。我们拿出虹桥前湾最好的地段、以商品房的标准建动迁安置房,希望能让村民们切实享受到大虹桥的发展红利。”华漕镇负责人告诉记者,为进一步服务好回搬村民,今天起华漕镇将对已开通的社区巴士1路进行部分路段的调整,以保障虹桥博雅苑、舒雅苑居民的生活出行;同时,镇里也在加快完善菜场、购物中心、党群服务中心等家门口服务,不断提升动迁居民生活的便捷度和幸福度。

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