世界第二高楼天津711塔:11年投资180亿元，高596.5米却被世人遗弃

建筑是最真诚的，无论外面是打雷还是下雨，又或者外面光影是多么绚丽多彩，建筑就是建筑它会一直矗立在那，里面的钢筋还是那么多根，水泥的重量也不增不减。——毕鑫

历史的车轮缓缓驶过，带走了人们的生命，带走了时间，带走了爱恨离愁，最后只剩下了文字和建筑。明清时期的爱恨痴缠，或是威武或是庄严，都停留在了那红墙绿瓦中，至今仍然是国家最为瑰丽的瑰宝。

但是有故事的建筑，并不仅仅只在于宫墙中。天津高新区有一座11年的老建筑，因为有711层，所以被称为"天津711塔"。该建筑高度为596.5米，是世界第二高楼，仅次于迪拜的哈利法塔，也是中国在建的最高建筑。一旦完成，它将成为天津的标志性建筑。

然而，就是这样威严肃穆的一座建筑物，却在精心打造之后，成为了被世人遗弃的烂尾楼，不得不令人扼腕叹息，而这座建筑从拔地而起到终被抛弃，其中的故事，还要从最开始说起。

楼宇广袤

天津711大厦于2008年开工建设，投资180亿元人民币，是"中国在建的最高建筑"。最高的建筑不是"最高的建筑"。"结构高度"不包括后面增加的天线桅杆。广州塔的天线塔高达600米，高达150米。

目前，中国最高的建筑是632米的上海中心大厦，世界第二高的建筑，已经竣工并对外开放。上海中心大厦的结构高度仅为580米，比天津的711座大楼矮16.5米。天津711大厦的上半部分据说是菱形的，116层(579米)的观光大厅是世界上最高的。564米的室内游泳池也是世界最高的，584米的旋转餐厅也是世界最高的。

这大厦一旦建成，不仅仅是开发商的骄傲，更是国家的骄傲，他的气势恢宏，就似乎是国家的脊梁，支撑着东方的天空。但是，就是这个多次狂揽世界之最的建筑，却拥有着不一样的结局。711不仅并没有按照人们想象的那样，成为标志性的建筑物，更是成为了一个永久的遗憾。

在人们的想象中，大厦应当是如梦似幻，富丽堂皇的，但是梦想远远比现实丰满太多，一夜之间股市风起云涌，曾经的美好幻想，瞬间化为梦境。5年前天津711大厦核心筒正式封顶后，后续开发量大，资金紧张，项目暂停，竣工日期从原计划的4年前推迟到现在。如果目前一切顺利，明年就应就可以投入商用，但是所有人都没有想到的是，就是这样风光的一座大楼，最后却成为了烂尾楼。

而这一切，都要从这座大楼的投资商老总潘苏通开始说起，就是这样一位超级富豪，影响着整个711大厦，使得这个备受瞩目的工程，最后却宣告无疾而终。

帝国倾塌

潘苏通，香港商人，松日集团创始人，香港高银集团董事长。2年前，他以57亿美元的财富位列《福布斯》香港富豪榜第14位。作为高银集团的董事长，他控制着两家香港上市公司:高银地产和高银金融。在鼎盛时期，高银地产和高银金融的总市值令人震惊。

潘苏通接手后，两家上市公司的总市值从300亿港元跃升至3,000亿港元，合人民币2465.4亿元，市盈率超过300倍。这是不容分说的荣誉，起承转合之间，能够让本就庞大的数字翻上一番，潘苏通的能力，让世人啧啧称奇。

但是这样的光辉并没有维持多久，潘苏通在短暂的胜利之后，很快就迎来的股价暴跌。这个股市神话在2015年5月21日下午彻底破灭。高银地产市值缩水921亿港元(合人民币756.88亿元)，而该公司市值缩水356亿港元(合人民币292.56亿元)。

潘石屹拥有这两家公司约三分之二的股份，这意味着他的个人财富在当天下午减少了逾800亿港元(合657.44亿元人民币)。而天津711大厦随后在后期也面临资金压力。昨日种种譬如昨日生，今日种种譬如今日死，巨大的压力，让潘苏通不得不暂停手头上的711工程。

这是相当难以令他接受的，因为在711 工程上，潘苏通可谓是呕心沥血，他相当看重自己的这个产业。这个项目集合了潘所痴迷的一切:房地产、马术、葡萄酒和奢华生活。然而，它从未完成。5年前高银711塔楼主体结构完成后，后续开发因规模庞大、资金不足而陷入停滞，最终竣工日期推迟至3年前。

就连大楼的设计，都是高标准严要求——就好似潘苏通当年面对偌大的股市一般，香小心翼翼，却又无坚不摧。在设计方面，为了满足结构受力安全要求，该建筑120米长的桩基是国内住宅建筑领域中最长的桩基。

为了提高整个结构的承载能力，该建筑采用了抗屈曲支撑，单重210吨，是我国超高层建筑领域中最抗屈曲的钢结构。该建筑占地面积84.7万平方米，是世界上最大的摩天大楼。为提高超大型混凝土的施工能力，711塔楼工程浇筑了6.5万立方米的大型楼板混凝土，是世界上最大的民用超高层建筑楼板混凝土量。

此外，711塔接入塔总高度500.61米，成为世界上最高的接入塔;单井作业高度为597.45米，创世界单井作业高度之最。但是如今已然过去12年，最初梦想中的高楼大厦，却成为了竹篮打水一场空，潘苏通的一片苦心，最终因为自己的商业损失宣告全部白费，可以说，711工程的烂尾，是他此生最大的遗憾。

实际上，对他来说711是否盈利并不重要。潘苏通本不需要711带来的利益，但是作为商人，他需要一个名声，真正重要的是他能成为世界第二高楼的所有者。毕竟，财富稍纵即逝，但一座跻身于世界一流建筑之列的建筑将永远被人们铭记，建造它的人们也将永远被铭记。潘苏通想要的，仅仅是能够成为商业的神话而已。

如今的711 依然坐落在天津，总体工程已经完成，只剩最后的收尾工作，然而从目前的经济形势来看，这座大厦最终何去何从，还是无法定论。但是不可否认的是，这座建筑却是成为了我国建筑史上不会被人忘记的神话，即使没有商业价值，但是依然暗藏了潘苏通曾经的理想，让看客们都能充分了解到他往日的荣耀。高楼依然广袤，城市依然车水马龙，只剩下开发商遗憾的叹息，在天津的大街小巷中轮回不止了。