一年131亿！楼市惊现“李嘉诚们”，套现、撤离，在焦虑什么？

这么多年来，房地产的金融属性已被放大，它的“造富”能力毋庸置疑，从各个地产富豪的身价上就能看出一二了。然而，对于大部分的地产大佬来说，富豪榜上的财富，毕竟是“纸上财富”，能够落入口袋的才是“真金白银”，因此，套现，成为常态。

2019胡润套现企业家之房企老板套现榜发布了，一时间成为大家关注的焦点，榜单显示，房企“套现王”诞生了，华夏幸福的王学文一年套现131亿，成为榜首。另外，还有一些地产大佬也紧随其后，套现金额不菲，12位房地产大佬共套现574.5亿，和去年相比，多出358.5亿。

如今，房地产进入洗牌期，地产大佬都在忙着套现，而说到套现，就不得不提到李嘉诚了。在2013年，李嘉诚出售上海陆家嘴东方汇经中心，获利71.6亿，自此，拉开了他套现楼市的序幕。

根据不完全统计，李嘉诚旗下的长实集团，在六年时间中，抛售地产套现超1700亿。而令人不解的是，李嘉诚抛售之时，国内的房地产还未触顶，处于疯狂时机，不过，秉承着“不赚取最后一块铜板”原则的李嘉诚，还是义无反顾的撤离了。

从目前的情况来看，李嘉诚确实有先见之明，如今，楼市也惊现“李嘉诚们”，地产大佬一边套现，一边撤离，他们到底在焦虑什么呢?

春江水暖鸭先知，当房地产发生巨变之后，地产大佬的反应也是最灵敏的，他们的一举一动都刺激着人们的神经。从地产大佬套现的行为上，可以看出，房地产确实最赚钱，但是由于本能反映，不少地产大佬也做出了被动的决定。

除了李嘉诚之外，王健林、潘石屹的抛售行为，释放出的信号，更是令人警醒。从2017年开始，王健林抛售旗下房产项目，2018年宣布彻底退出房地产，正式走上了轻资产道路。

SOHO中国的潘石屹夫妇也开始抛售自己旗下的核心资产，将位于中国最核心的北京、上海至少8座办公大楼卖掉，交易金额可能高达80亿美金，约合人民币560亿元。

除此之外，还有一些富豪通过设立离岸家族信托，来转移资产，比如融创的孙宏斌、龙湖的吴亚军等等。无论是抛售、套现还是撤离，其实都能看出，之前，房地产确实很赚钱，但是在“房住不炒”的定位之下，房地产的增速放缓，房子作为投资品最好的时代也过去了，而地产大佬，为了保全资产，也本能的做出一些应对措施了。

不得不说，李嘉诚的“不赚最后一块铜板”的告诫，似乎也正在被验证，能够揣摩出其中含义的地产大佬，都纷纷选择落袋为安，全身而退了。地产大佬套现、抛售，实际上也代表了一定的市场趋势，其中含义，不言而喻了。