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房屋中介:超过60岁的老人不能租房……这是个什么规定??

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近年来,不少房屋中介公司推出“房屋管家”服务,也就是房产公司先将业主的房子租下,再转租给承租人。然而市民赵先生近日向北京新闻广播——“问北京”(新闻热线65159063)反映,自己通过我爱我家集团旗下的房屋资产管理平台 相寓APP 为父亲租房,但被告知,60岁以上的老人无法作为房屋的承租人租房。这是怎么回事呢?

市民:中介称60岁以上老人无法租房

市民赵先生近日向“问北京”(新闻热线65159063)反映,自己通过“我爱我家”集团旗下的房屋资产管理平台“相寓”APP为父亲租房,但被告知,60岁以上的老人无法作为房屋的承租人租房。

市民赵先生:“相寓”APP系统总部制定的一个霸王条款,规定60岁以上不得作为承租人或者是共同承租人去承租任何一套相寓的房子。但是公司把房源收走了,这就意味着如果不租“相寓”的房子,那么可租的房间候选就会少一点。


来源:“相寓”官网

市民:子女代租无法享受补贴

那么,子女为父亲代租可行吗?据赵先生说,由于父亲符合本市市场租房补贴 申请条件,根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步规范市场租房补贴发放管理有关工作的通知》,需要补贴申请人申请租房,所以别人代租就无法享受这笔补贴。

市民赵先生:北京市给老人有一个市场租房补贴,要求老人在合同上必须是以独立承租人承租房子,也就是在合同上必须明确承租关系。但是“相寓”的规定是,那60岁以上的老人不能在“相寓”租房,这就导致了老人要领取补贴的话就不能考虑“相寓”房源。


来源:摄图网

相寓中介:系公司规定

市民赵先生反映的情况属实吗?记者首先以市民身份联系到一位“相寓”房产中介,这位中介证实,公司规定,超过60岁的老人无法承租“相寓”的房屋。

“相寓”房产中介:超过60岁的老人需要用您(指记者)的身份证签署。

我爱我家:普租没有年龄限制

记者又联系到“相寓”APP的母公司“我爱我家”,工作人员表示,“相寓”的房源都是公司已经租下的,公司规定超过60岁的老人不能承租。而对于普租的房屋,只要房东同意,就没有年龄上的限制。

我爱我家”房产中介:老人作为承租人的话是不可以的。咱们公司有要求,老人是签不了合同的。如果与房东签合同的话,只要房东同意就可以。


来源:摄图网

律师:涉及对老人的歧视

记者随后又联系到本市另外两家规模较大的提供“房屋管家”业务的房产中介“自如”和“贝壳找房”,工作人员都表示,对于承租人并没有年龄限制。

那么,“相寓”的做法是否涉嫌侵犯消费者权益呢?房产领域资深律师秦兵表示,“相寓”的这种做法是对老年群体的歧视。

秦兵:这种肯定涉及到歧视,按照《消费者权益保护法》,必须平等的公平的对待每一位消费者。如果他有年龄选择,甚至有性别选择、地域选择、种族选择,这些都涉及到歧视。


来源:摄图网

律师:这种做法应当禁止

那么,为什么个人业主有选择租户的权利,但房产中介的这种做法却涉及歧视呢?秦兵律师分析说:

秦兵:企业的经营行为,它不光要适用于《合同法》,还要适用于《消费者权益保护法》。如果“相寓”的这个理论成立,那么所有的经营者都可以这样限制承租人条件。最后一定是社会上最弱势的群体,普遍的受到歧视,这个行为是应当禁止的。

来源:问北京(记者:王小孟、编辑:王小孟、值班主编:唐言)

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