悄悄告诉你，2021年只剩30天啦。
即将迎来新年的同时，昆明23盘业主也将喜提新房。
楼市君特地做了一份收房攻略，供各位粉丝参考。
年终交房季来临
昆明超20盘将迎来交付
据不完全统计，今年年底昆明有23盘计划交房（部分地块交付），相比其他月份，数量明显增多，有需要的朋友可一键收藏~
先来看五华区，有6个盘年底交付，涉及俊发龙泉俊园、招商雍和府等。
据悉，招商雍和府一期已于11月30日开始交付。
该项目位于昆明黑林铺片区，目前二期高层住宅在售，建面约89-138平，价格约14000元/平，二期预计2022年年底毛坯交付。
再来看盘龙区，今年底有4个盘将交付。包括首创禧悦春城、中南十二集、融城昆明湖、碧桂园北城映象。
融城昆明湖是北部山水新城地标大盘，毗邻瀑布公园，先期已有部分组团交付入住，生活氛围浓厚。
融城昆明湖效果图（图源官微）
官渡区有4个盘年底交付，包括东原启城、中海寰宇天下、子君山麓城、PGC紫金中心。
东原启城因交付在即，品质兑现，项目毛坯产品价格也将全面涨至8000元/平。
（图源东原启城）
此外，西山区、经开区、呈贡也有近10盘年底交付，涉及金茂国际新城、俊发蓝湖俊园、中国铁建山语桃源等。
接房时记得验房
每项细节都要看清楚
在各位喜提新房之际，楼市君还有几个小建议提醒大家注意哦！
一、查验项目是否具备三书一证一表。
接房过程中，最重要的一步就是：验房，这关系到你日后居住的舒适度。
验房第一步，一定要检查开发商是否具备“三书一表一证”。
三书即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、一表指的是《竣工验收备案表》。
三书一证一表是国家对项目交房的强制性规定，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝接房。
来源图蜗，已获版权
二、查验项目户型结构、装修标准等。
接下来，看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构、装修等。
必要时，可带上房屋专业测量人员，检测房屋面积是否与购房合同上一致。
还有要仔细看清购房合同中所描述的装修标准，比如实际交付时，是否有特定的装修品牌、规格、材料等。
精装问题案例（来源：地方留言板）
三、室内每个细节都要看清楚，有问题及时督促公司整改。
最后，查看房屋实际情况，将你认为有问题的地方记录下来，后期进行整改。
重点可以关注：下水道是否漏水、瓷砖是否有空鼓现象、门缝是否过大、过道是否符合标准等等。
如遇到问题，一定记得做好笔记，联系开发商或物业人员，进行监督整改，并做二次验房。
墙面空鼓示例（昆明楼市一线摄）
楼市君也提醒各位，接房是大事，在检查房屋各项指标都没有问题的情况下，才交费签字。
大家还有什么收楼指南，一起来评论区聊聊吧！
来源：昆明楼市一线
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