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环比暴涨215%,海南迎来供地潮!(附11月最全挂牌数据)

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据中国土地市场网数据统计,2021年11月份,海南共有13个市县、挂牌了72宗地块,挂牌土地总面积2585741.81㎡(合3878.6亩),挂牌地价总额约为105亿元。

其中,挂牌宗地数环比涨了167%,同比增加了33%;挂牌土地面积环比暴涨215%,同比则增加了54%。


不难预见,海南土地市场或将在年末迎来一轮土地供应潮。

值得关注还有

11月份海南有7个市县

合计挂牌供应了24宗宅地

下面一起来看看这些宅地的具体信息

01

海口:13宗涉宅用地挂牌

根据统计,2021年11月份,海口一共有30宗土地挂牌出让,挂牌土地总面积573841.33㎡(合860.76亩),挂牌土地总额约64.67亿元。

值得一提的是,步入11月,海口宅地供应加快,挂牌了13宗涉宅用地,宅地面积共计268363.33㎡(402.54亩)。其中,有5宗为市场化商品住房用地、4宗为安居型商品住房用地、4宗为市场化租赁住房用地。

而这批新增供应的安居房用地(含市场化商品房用地的安居房配建房源),主要分布在西海岸南片区、江东新区、长秀片区、金牛岭片区、药谷工业园、龙岐村棚改片区等六地,待建成后的其房源最高限价范围为:12000-14200元/㎡。关注海口安居房的刚需们,这下又能有一批新的申请目标了。

备受房企关注的,当属那5宗挂牌的市场化商品住房用地。其具体挂牌要求如下:

龙岐村棚改片区挂牌宅地:要求竞配建出售型安居型商品房面积,最高限制楼面地价11500元/㎡。

美安科技新城挂牌宅地:要求竞无偿移交政府的市场化商品住房面积。

金牛岭片区挂牌宅地:要求竞配建出售型安居型商品房面积,最高限制楼面地价11500元/㎡ 。

西海岸南片区挂牌宅地:要求竞配建出售安居型商品房面积,最高限制楼面地价9200元/㎡。

江东新区挂牌宅地:要求竞无偿移交政府住房面积,最高限制楼面地价15000元/㎡。

海口这一批招拍挂涉宅用地的最终竞价时间主要有3个节点,分别为:12月15日、12月22日、12月24日。最终竞拍结果,请各位拭目以待!

02

三亚:4宗安居房用地挂牌

三亚11月份的土地挂牌数据为:9宗地挂牌,其中三亚中心城区3宗、崖州湾科技城4宗、海棠湾2宗,土地挂牌面积合计411431.31㎡(617.14亩),挂牌总额约25.24亿元。

值得一提的是,三亚11月份有4宗宅地挂牌,均用于开发建设安居型商品住房项目,其竞买人要求系世界500强企业或中国房地产百强企业,且需有采用装配式方式建造项目的经验。

而且,这批安居房地块位置比较好,有3宗位于三亚中心城区,其建成安居房销售价格13900元/㎡;而另1宗,则位于崖州湾科技城,但房源限价暂未明确。

三亚这一批安居房用地的最终竞价时间节点分别为:12月13日、12月31日。关注三亚安居房的朋友,可千万别错过今年最后一波的宅地供应结果。

03

澄迈:3宗安居房用地挂牌

11月的澄迈土地市场共有6宗地挂牌,土地挂牌面积合计757753.49㎡(1136.63亩),土地挂牌总额约4.92亿元。

其中,金江镇金马大道五横路东侧,有3宗安居房用地挂牌出让,土地面积合计219.64亩。根据公告要求,这3宗安居房地块所建的商品住房销售价格原则上不超过7000元/㎡。

04

琼海:1宗安居房用地挂牌

琼海11月份有1宗安居型商品住房用地挂牌出让,地块面积为38187.55㎡(57.28亩),起拍价为11472万元。而该宗地建成后的安居型商品住房销售价格为9000元/㎡。


值得一提的是,该宗宅地的竞买人(或其关联公司)须为国有企业,《财富》杂志世界500强企业,且开发建设的项目须获得过鲁班奖或詹天佑奖。

05

东方:1宗市场化商品房用地挂牌

东方市11月也挂牌了一宗市场化商品住房用地,地块面积为46115.94㎡(69.17亩),挂牌起始价约32067万元。

资料显示,该宗宅地位于东方市东方大道南侧、山水绿洲西侧,按要求,竞买人需配套建设总建筑面积10%安居型商品住房;且安居型商品住房销售价格限定为6900元/㎡,其住房户型面积不大于100㎡。

06

文昌:1宗安居房用地挂牌

文昌11月也有1宗90.88亩的宅地挂牌,用于开发建设安居型商品住房项目,挂牌起始价为18177.042万元。

公告要求,该宗地的竞买人须需为《财富》杂志世界500强企业,或中国房地产百强企业,或上市房地产企业,以及上述公司注册登记成立的全资公司;且需有采用装配方式建造项目的经验。

同时,该宗地设定最高报价:19994.7462万元(折合220万元/亩),并明确其安居型商品住房的销售指导均价为8500元/㎡。

07

屯昌:1宗安居房用地挂牌

屯昌11月份挂牌出让了1宗安居型商品住房用地,地块面积为38246.15㎡,挂牌起始价6800万元。根据要求,竞买人或关联企业须为《财富》杂志世界500强企业或国企。

值得注意的是,该宗地建成的安居型商品住房销售对象,仅为县基层教师和医务人员,其房源销售单价为6959.8元/㎡。

上述便是11月份海南宅地供应的基本概况

如果想了解其他用途地块挂牌数据

各位可参考以下挂牌地块的汇总一览表

拿走不谢~




来源:网易房产

数据参考:中国土地市场网

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