近日，兰州兰电电机有限公司2021年度第六次股东会大会决议，将公司原厂址约84.25亩国有建设用地使用权转让。根据公开资料可知，此次转让的地块挂牌价为129800万元，交易保证金32000万元。
据悉，此次转让的土地位于城关区火车站东路18号，宗地四至范围具体为B311#规划路以南，S309规划路以北，B390规划路以西，共分为三个地块。
宗地详细信息 制表：兰州方程式
其中，位于1号地块的59户公房租赁住户的砖混结构平房，建筑面积约988㎡，占地面积约3976㎡，无产权证；位于2号、3号地块的58户产权住户的砖混结构楼房一栋，高5层，6个单元，占地面积约610㎡，不动产权证载建筑面积合计2366.4㎡，有产权证；位于1号地块上兰州华联综合超市有限公司（以下简称“兰州华联”）实际使用的主厂房和车间辅房，建筑面积约12120㎡。
地块大概位置 制图：兰州方程式
需要注意的是，场地面积约13580㎡的原主厂房、车间辅房已租赁，承租方为兰州华联综合超市有限公司。双方于1999年3月16日签订了《厂房和场地租赁合同》，约定租赁期30年，但是该约定超出了现行相关法律关于“租赁期限不得超过20年”的规定，双方对租赁合同中超过20年的租期部分的有效性存在争议。
目前，转让地块上的59户公房住户和58户产权住户的拆迁、安置工作正在进行中，由转让方负责；地块内除兰州华联以外的承租户由转让方负责清退。转让方已将本次转让事项通知了兰州华联，兰州华联向转让方提出欲在原址继续经营的诉求。
另外，交易价款支付方式为一次性支付，竞买人须在《产权交易合同》（下称《合同》）签署后5个工作日内一次性付清全部交易价款。一次性支付确有困难的，可以在征得转让方同意后采用分期付款方式，但首期付款不得低于交易价款的50%，并在《合同》签署后5个工作日内付清；剩余价款应按照相关规定及《合同》的约定支付，且付款期限不得超过六个月。
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