网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

中国开发商本月面临120亿美元的信托付款

0
分享至

中国的房地产开发商在12月将面临120亿美元的信托到期,这可能会对该行业的流动性再次构成挑战。

今年,中国房地产开发商已经违约了超过100亿美元的高收益、短期信托产品,这类产品主要是高净值个人和机构资金投资的一个渠道。除此之外,涉及房地产公司的其他财富产品的潜在损失至少为109亿美元,其中包括中国恒大集团旗下财富公司的产品等。


在经历了多年的快速增长后,中国正力图加大对房地产行业风险的控制,房地产行业约占经济总规模的15%。以此同时,规模达3万亿美元的信托行业的风险也将给政策制定者带来压力。

“即将到期的信托将加重开发商偿还债务的负担,这意味着整体违约风险可能会提高。”大华继显分析师Ziv Ang表示。

尽管对该行业的银行贷款限制有所放松,政策制定者已指示地方政府增加建设支出,但信托等影子银行渠道仍受到严格控制。一些机构表示,他们被要求减少对房地产的敞口并限制新的发行规模。自8月以来,至少有两家信托公司已暂停发行新的房地产产品。

根据数据提供商Use Trust的数据,今年新信托的发行量已降至约68亿美元,创下历史新低,违约金额达到100亿美元。根据中国信托业协会的数据,截至6月,信托对房地产公司的未偿还贷款比去年同期减少了17%。


恒大是世界上负债最多的开发商,其财务问题在整个行业中掀起了轩然大波,它与中国68家信托公司中的大多数都有业务往来。根据其最新的报告披露,信托贷款占其总融资的41%。根据信托协会的数据,截至6月底,开发商信托占所有未偿还货币信托的13%。

国盛证券公司估计,开发商在12月到期的信托总额为140亿美元,其中包括一些未被Use Trust 追踪的被称为“单一信托”的定制产品。国盛表示,还款压力将在明年3月、5月和6月增加,届时每月有超过500亿元的信托到期。

“开发商的现金状况非常糟糕,”国盛证券分析师杨业伟表示,“我们需要看看信托融资的下滑是否会在未来略微好转或恶化。”

数据显示,光大信托和五矿国际信托未来两个月到期的规模最多,项目融资额均超过100亿元。

现金紧缩对中国各地的土地开发产生了重大影响,中国一些城市严重依赖出售地块来筹集资金。根据中国房地产信息集团公司的数据,深圳政府提供的地块在11月的一轮中仅以5%的溢价出售,低于六个月前的31%。


除了信托之外,债券支付可能会让投资者感到紧张。根据彭博汇编的数据,中国开发商需要在12月和1月偿还约21亿美元的离岸债券。

由于中国垃圾级美元债券的借贷成本徘徊在 20% 左右,对于大多数需要为即将到期的债务进行再融资的开发商而言,成本仍然过高。

大华继显的分析师表示:“最近放宽的融资限制对国有开发商更加有利,因此私营开发商将面临更大的压力。鉴于它们中的许多人的信用评级被下调,它们不可能发行新债券,因此它们很可能会求助于股权融资或资产出售来获得现金。”


现在订阅边际实验室,与最值得信赖的商业信息保持同步。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
陕西男高管暴打妻子事件再升级:她被打的原因,只有一个!

陕西男高管暴打妻子事件再升级:她被打的原因,只有一个!

夜听訫语
2022-01-21 21:37:17
2015年一银行职员诈骗1700万,只因嫖娼上瘾,半年约会160个女孩

2015年一银行职员诈骗1700万,只因嫖娼上瘾,半年约会160个女孩

美景的欣赏
2022-01-22 02:41:36
绝不妥协!蔡英文今天在蒋经国故居前发誓

绝不妥协!蔡英文今天在蒋经国故居前发誓

煮酒杂谈
2022-01-22 22:36:03
越南总理:海外侨民是越南族群不可分割的一部分,要让回家路更近

越南总理:海外侨民是越南族群不可分割的一部分,要让回家路更近

客观记事
2022-01-22 21:05:39
如果不是国务院通报,我是万万不敢相信他们竟然瞒报139条人命

如果不是国务院通报,我是万万不敢相信他们竟然瞒报139条人命

王学堂讲法律
2022-01-22 22:21:27
今晚突发!人民币大升级!!

今晚突发!人民币大升级!!

美丽的世界
2022-01-22 09:07:27
网红猴哥迎娶白富美?光账号就价值6个亿,他到底有何来头?

网红猴哥迎娶白富美?光账号就价值6个亿,他到底有何来头?

小胖观娱室
2022-01-22 17:11:47
林彪不赞成出兵援朝,三大反对理由难以辩驳,提出上策:出而不战

林彪不赞成出兵援朝,三大反对理由难以辩驳,提出上策:出而不战

历史小门童
2022-01-22 09:09:11
流浪深圳拾荒的破产董事长已抵山东老家,儿子到高铁站接他

流浪深圳拾荒的破产董事长已抵山东老家,儿子到高铁站接他

极目新闻
2022-01-22 13:08:27
日本传来惊天噩耗?一场特大灾难正逼近,中国总领馆发布紧急通知

日本传来惊天噩耗?一场特大灾难正逼近,中国总领馆发布紧急通知

洞悉天下
2022-01-21 17:00:57
2022年国家要严查退休人员?什么原因?4类人可能逃不掉

2022年国家要严查退休人员?什么原因?4类人可能逃不掉

照理生活
2022-01-21 15:40:02
柳叶刀预测:全球COVID-19大流行将结束,标志时间点是2022年3月

柳叶刀预测:全球COVID-19大流行将结束,标志时间点是2022年3月

花肥田
2022-01-22 09:33:26
她成全国最年轻女性省政协主席

她成全国最年轻女性省政协主席

政知新媒体
2022-01-22 19:35:36
北京严重了,一天暴增16例!多人飞三亚,到机场后被拒载...

北京严重了,一天暴增16例!多人飞三亚,到机场后被拒载...

山河路口
2022-01-22 22:41:49
海南即将进入“全岛封关”时代,对你我的影响是什么?

海南即将进入“全岛封关”时代,对你我的影响是什么?

路易斯写日记
2022-01-22 00:10:27
一边是恶意返乡隔离拘留,另一边是可以永远相信浙江…

一边是恶意返乡隔离拘留,另一边是可以永远相信浙江…

功夫财经
2022-01-22 14:40:29
十大名烟、十大名酒、十大名茶排行榜

十大名烟、十大名酒、十大名茶排行榜

TOP6000摄影网
2022-01-22 13:11:15
“最后一搏”惨败,比宝马5系漂亮10倍,连转向灯都爬上C柱,却无人问津

“最后一搏”惨败,比宝马5系漂亮10倍,连转向灯都爬上C柱,却无人问津

隔壁老王说车
2022-01-22 14:18:45
女子做完理疗气愤报警:他脱我内裤摸我,男技师:你夹着我手不放

女子做完理疗气愤报警:他脱我内裤摸我,男技师:你夹着我手不放

凡人爱佛僧
2022-01-22 14:51:19
新华社、央视网、人民日报相继发声评“恶意返乡”:每一位漂泊的游子都值得被善待

新华社、央视网、人民日报相继发声评“恶意返乡”:每一位漂泊的游子都值得被善待

文汇报
2022-01-22 09:33:30
2022-01-23 02:32:49
边际实验室
边际实验室
专注于大数据及金融科技领域。
2123文章数 33370关注度
往期回顾 全部

财经要闻

头条要闻

媒体:美国外交官已私下建议立陶宛更名 平息中国怒火

头条要闻

媒体:美国外交官已私下建议立陶宛更名 平息中国怒火

体育要闻

挪威记者:哈兰德是腹股沟伤势,初步的检查结果并不严重

娱乐要闻

央视主持人惊艳解锁新技能

科技要闻

印度复制不了特斯拉上海超级工厂!

汽车要闻

斯柯达ENYAQ COUPE iV最新谍照 将31日首发

态度原创

本地
家居
手机
房产
军事航空

本地新闻

到底多少人隔离,被拉去了情趣酒店?

家居要闻

24岁女生不听人劝 在小县城买69平顶楼独居

手机要闻

iQOO 9 Pro【体验】:面面俱到的性能王者

房产要闻

上海房贷利率今日下调,部分银行1个月即可放贷!

军事要闻

7人晋升上将!新职务首次公开

进入关怀模式