网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

烟台土地市场局部速冻!12月开局两宗住宅地块爆冷流拍 买主未现身

0
分享至


乐居买房讯 李晓娜 烟台“土拍月”正式拉开序幕。

12月1日,蓬莱区东、西热门板块内的两宗住宅用地挂牌截止。遗憾的是,两地块均无人出价,双双流拍。

这也是继10月底三联家电西地块“无人认领”后,蓬莱区再次出现的流拍现象,可见,今年频繁供地的蓬莱区,年底的土地行情也面临趋冷。


竞买结果


竞买结果

小泰山路与山东路的这两宗地块,起拍总价17782万元,起始楼面价分别为1929元/平、1364元/平,位于蓬莱区炙手可热的板块,各有优势。

地块一:

小泰山北路南、小泰山东路东

编号pl2021024,位于蓬莱区小泰山北路南、小泰山东路东,出让面积31669平方米,住宅,地上容积率不高于1.4不低于1.0;地下容积率不高于1.0,建筑密度不高于40%不低于15%,绿地率≥30%,竞买保证金4300万元,起始总价8551万元,起始楼面价1929元/平。

地上建筑面积不大于44336.6平方米不小于31669平方米,地下建筑面积不大于31669平方米,以车位、草棚、设备用房为主。建筑高度≤28米。


位置图

从位置看,地块属于蓬莱主城西板块,临近蓬莱阁景区,距离海边不远,环境宜人;靠近主城,配套完善,蓬莱一中在附近;周边龙湖、鲁商、万泰等房企均有布局,房价在7500元/平以上。

9月24日,一路之隔的小泰山北路南、小泰山东路西地块,由蓬莱开元酒店有限公司(开元旅业旗下开元房产集团)底价获取,总价4729万元,成交楼面价1909元/平,用于小泰山文旅地块。

2018年9月28日,开元旅业旗下开元房产集团成功竞得蓬莱海滨西路南、登州府地西地块(开元山海小镇),正式携手蓬莱。开元旅业曾与蓬莱政府于2018年1月共同签署合作投资开发与战略合作协议,期间,双方多次考察沟通,深度探讨文旅发展模式,挖掘蓬莱文化底蕴、融合开元品牌特色。

小泰山旅游度假项目,位于蓬莱市港南路以西、海滨西路以南小泰山地块,规划用地面积633亩,计划投资35亿元,开发建设成为一处集五星级旅游度假酒店、商业、休闲度假公寓等于一体的高端旅游度假项目。

该地块,不排除仍为开元后期开发用地,但摘牌之日,买主并未现身。

地块二:

山东路西、新港路南

编号pl2021025,位于蓬莱区山东路西、新港路南,出让面积30767平方米,住宅,地上容积率不高于2.2不低于1.5;地下容积率不高于1.5,建筑密度不高于30%不低于10%,绿地率≥35%,竞买保证金4620万元,起始总价9231万元,起始楼面价1364元/平。

地块地上建筑面积不大于67687.4平方米不小于46150.5平方米;地下建筑面积不大于46150.5平方米,建筑高度≤54米。


平面图


位置图

从位置看,地块处于蓬莱经济开发区,往北2公里即海边,周边配套尚且完善,附近分布了骨科医院、开发区技工学校、海中宝海洋科普展览馆、家家悦等,新世界花园、半岛蓝湾等小区均已入住。

10月2日,金象泰在睡虎山路东、新港路南再落一子,总价13764万元、成交楼面价1364元/平,就在此次出让的新地块西侧。

同时,板块首个商业综合体中骏世界城于前段时间落定,将补足商业缺口,带动整个板块居住价值的提升。

频繁供地

年底行情不佳

自去年蓬莱撤市划区以来,房地产迎来新局面。

开发商纷纷抢滩布局。

碧桂园在去年10月3.4 亿斩获蓬莱区实验中学旁两地块,7年后再下一城;

时隔一个月,龙湖携2.6 亿首次入场,摘得海滨西路南两地块;

12月,中瑞鼎峰蓬莱新盘亮相,11年后再启蓬莱深耕大幕;

今年1月,敏锐的本土实力开发商金象泰置业成功挺进;

3月,鲁商在蓬莱党校南侧地块正式奠基,打造鲁商蓬莱印象;

8月,千亿房企中骏集团首进,两个月连拿两宗地,并携烟台首个中骏世界城驻扎蓬莱。

10月,金象泰深耕,再落一子,底价13764万元成功获取睡虎山路东、新港路南,成交楼面价1364元/平。

翻看蓬莱区地图,品牌房企已遍地开花。

同时,在今年11月之前烟台六区土地供应明显收紧的情况下,蓬莱区却频繁放量,不少房企转战策略,开始试水蓬莱市场。

进入四季度,蓬莱土地供应开始放慢脚步,11月仅两宗住宅地块出让,但很遗憾,再次流拍,或与年底开发商资金紧张有关系,但相对来说,年底土地市场的降温,也属于正常现象。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
2008年吉林一商人遇害,警方根据其姐姐的梦境,找到埋尸地破了案

2008年吉林一商人遇害,警方根据其姐姐的梦境,找到埋尸地破了案

美食亲舞
2022-01-16 23:54:40
山东33岁产妇新生儿死亡,丈夫索赔200万:是谁杀死了那个孩子?

山东33岁产妇新生儿死亡,丈夫索赔200万:是谁杀死了那个孩子?

夜听訫语
2022-01-17 12:40:07
台湾邪轮头目张清溪猝亡

台湾邪轮头目张清溪猝亡

天下无邪
2022-01-17 22:17:44
“一网4900斤大黄鱼”船主:957万货款已到账,将给船员们发奖

“一网4900斤大黄鱼”船主:957万货款已到账,将给船员们发奖

极目新闻
2022-01-17 18:17:13
女子将奔驰车放洗车店清洗,取车时傻眼了,她说:我花72万买的!

女子将奔驰车放洗车店清洗,取车时傻眼了,她说:我花72万买的!

樱桃儿的树
2022-01-17 20:03:15
30万买个空壳子,每月再花1600租电池,蔚来真当国人“人傻钱多”

30万买个空壳子,每月再花1600租电池,蔚来真当国人“人傻钱多”

汽车后镜
2022-01-17 16:01:29
广州男子在汤加失联两天,海啸来临前把微信里的钱都转给妻子

广州男子在汤加失联两天,海啸来临前把微信里的钱都转给妻子

极目新闻
2022-01-17 13:51:44
武汉一女子,因辅导7岁儿子功课崩溃,用菜刀捅伤儿子后自缢身亡

武汉一女子,因辅导7岁儿子功课崩溃,用菜刀捅伤儿子后自缢身亡

小李职场之路
2022-01-17 14:41:31
17日,汤加火山再度大爆发;英媒称约翰逊下台成定局;山姆被立案

17日,汤加火山再度大爆发;英媒称约翰逊下台成定局;山姆被立案

袁周院长
2022-01-17 18:13:21
受贿金额超1.2亿元,陈刚贪腐案曝光:建109亩私家园林、定制800多平米别墅

受贿金额超1.2亿元,陈刚贪腐案曝光:建109亩私家园林、定制800多平米别墅

九派新闻
2022-01-17 21:10:29
张天爱曾经在《满城尽带黄金甲》里给巩俐做过光替

张天爱曾经在《满城尽带黄金甲》里给巩俐做过光替

娱乐八卦帮派
2022-01-17 14:38:25
日本将拒绝承认一中原则?中国总领事发声:不要忘了自己文化母国

日本将拒绝承认一中原则?中国总领事发声:不要忘了自己文化母国

沙漠雄鹰V
2022-01-17 18:44:18
上海为什么无需全民检测?甚至在出现病例后,也无需进行封城

上海为什么无需全民检测?甚至在出现病例后,也无需进行封城

铁血观世界
2022-01-17 18:47:17
现在癌症越来越多,医生提醒︰洗碗时3个坏习惯赶紧改正

现在癌症越来越多,医生提醒︰洗碗时3个坏习惯赶紧改正

番茄养生堂
2021-11-15 17:07:49
杨幂:我卸妆了,戚薇:我也卸妆了,看到沈梦辰:连海涛都认不出

杨幂:我卸妆了,戚薇:我也卸妆了,看到沈梦辰:连海涛都认不出

八圈儿大佬
2022-01-18 01:07:10
江苏省苏州市教师降薪,苏州市教育局发声说明情况

江苏省苏州市教师降薪,苏州市教育局发声说明情况

疯乐教育
2022-01-17 15:12:30
中国“淡定哥”在斐济直播汤加火山喷发,戴防毒面具直面火山灰

中国“淡定哥”在斐济直播汤加火山喷发,戴防毒面具直面火山灰

上游新闻
2022-01-17 12:58:20
凌晨1点全民检测核酸,国内又一地发现感染者,疫情暴发点已找到

凌晨1点全民检测核酸,国内又一地发现感染者,疫情暴发点已找到

海拔新观察
2022-01-17 19:18:18
“苏州教师降薪”的真相来了:非降薪,只是规范两项收入的算法

“苏州教师降薪”的真相来了:非降薪,只是规范两项收入的算法

自闭中
2022-01-16 17:31:19
2022防疫关切事春运防疫五问:核酸48小时怎么算?高铁上出现病例怎么办?

2022防疫关切事春运防疫五问:核酸48小时怎么算?高铁上出现病例怎么办?

新华社
2022-01-17 22:32:14
2022-01-18 03:24:49
乐居地产
乐居地产
提供及时全面专业购房资讯服务
1707文章数 901关注度
往期回顾 全部

房产要闻

深圳热门片区2021年二手房价过半下滑 前海二手房成交量从全市第4跌至17

头条要闻

姚明回应NBA球员涉华不实言论:希望邀请他来中国看看

头条要闻

姚明回应NBA球员涉华不实言论:希望邀请他来中国看看

体育要闻

官方:爱德华-门迪荣获FIFA年度最佳门将

娱乐要闻

小苹果太会长!美似章子怡 不像汪峰

财经要闻

科技要闻

疫情居家也没能救生鲜电商 头部企业被爆裁员

汽车要闻

外观/内饰全方位升级 全新大众凌渡L首发亮相

态度原创

教育
艺术
房产
公开课
军事航空

教育要闻

重磅!北京大学,异地布局!

艺术要闻

看!千里江山图“动”起来

房产要闻

深圳热门片区2021年二手房价过半下滑 前海二手房成交量从全市第4跌至17

公开课

中国男性平均身高达到1米75,日本不升反降?

军事要闻

解放军陆航亮家底:直8摆地上一眼望不到头

进入关怀模式