未来2-3年通胀会持续？经济学家建议：早做准备，持有3样东西

再过一个月，2022年就要到了，回顾过去的一年，通货膨胀的消息不断。每到年底，都会有各路专家预测明年的经济走势。根据毕马威首席经济学家康勇表示，2022年，要警惕输入性通胀带来的影响，经济复苏仍有挑战因素存在。

国际上也有经济学者表示，未来2~3年输入性通货膨胀还会持续。

2021年初，任泽平提出经济运行的三大关键词，其中一个就是“通胀预期”。

通过膨胀的出现，意味着货币的贬值，购买力的下降，钱变得更加不值钱，而且目前来看，我国的通货膨胀主要是输入型通货膨胀。在国际经济贸易一体化的今天，世界经济形势不确定因素增加。

根据美联储的结论，美国通胀已经达到1991年以来的最高水平。美联储还宣布，放缓债券购买的计划。实际上，受到这两年经济下行以及新冠病毒变化的影响，各国开始了货币放水刺激经济的政策。从2020年开始，全球石油、粮食、铁矿石、煤炭等价格出现明显上涨，比如最近电池级碳酸锂连续三日报价突破20万元每吨，原材料的上涨如果反映到商品的价格上就会带来普遍的物价上涨。而美元作为流通最广泛的货币，一旦美元超发，会对全球经济带来影响。

受到经济一体化的影响，如果世界范围内货币大量增加，商品没有相应增加，进口商品的价格会上涨。如果国内的商品价格还保持不变，就会出现贸易顺差过大的现象，这不利于经济的平稳健康发展。

国际贸易距离我们普通人生活也许太远，但是，对于普通人来说，更应该关注，一旦通货膨胀到来，该怎么办？

“富怕通缩，穷怕通胀”，这句话许多人都听说过，当通胀来临的时候，货币大量增加，但商品没有那么多，这其实对普通人非常不利，因为普通人的收入主要依靠工资收入，通胀来临的时候企业不会给你加工资，但是货币的购买力下降了，对收入不高的工薪族和退休金不高的老人来说，可能就要节衣缩食了。但对富人来说，由于投资渠道很多，会有房贷和车贷、经营类贷款等债务。就算物价上涨，自己手里的债务也缩水了。所以，当通货膨胀到来的时候，富人的银行贷款在减少，但是对于大部分普通人来说，不仅会增加对经济形势变化的担忧，还会降低购买力。

随着经济的发展，物价上涨是正常现象，但是对于普通人来说，如果未来2~3年输入性的通胀还会持续，那么该如何降低对自己财富的影响？

有的人会说，把钱存在银行就好了。但是，四大行的定期存款利率在3.25%左右，即使是收益略高的大额存单，也只是在3.85%左右，把钱存在银行显然是不能抵御通货膨胀的。

在过去10年房价上涨较为快速的时候，房子被许多人视为一项硬通货，基本上只要有本金和一些投资知识，买房之后就可以等待自己的资产增加了，房租更是一种持续性收入。但是随着国家对楼市调控力度的加强，房价普涨时代结束，10月份，70个大中城市新房价格平均环比下跌0.3%，所以，不能像以前那样闭着眼睛买房了。对此经济学家任泽平表达了自己的观点，未来几年为了抵御通货膨胀，应当早作准备，提前持有三样东西：处于成长赛道的龙头公司、供应稀缺的贵金属、城市群和都市圈的房子。

成长赛道的龙头公司。

通货膨胀往往伴随着货币超发，而这些超发的货币除了被人们用于消费之外，也会进入到一些行业和企业，进行再投资。回顾过去20年，互联网经济得到高速发展，相关的龙头企业也获得了很高的收益，一些大厂的从业者也获得了不低的薪水。对于大部分人来说，自己既没有一技之长去应聘那些企业的某些岗位，也没有太多资金去从事这些行业，但是作为普通人来讲，可以投资那些成长赛道的公司，尤其是这些行业中的龙头公司，比如新能源、人工智能、芯片、智能装备等行业以及其他的高新技术行业，都是国家支持发展的行业。

供应稀缺的贵金属。

贵金属的开采量是有限的。像黄金白银这种供应稀缺的贵金属，金属稳定性高，保值性强，在古代曾经作为市场主流货币，而进入21世纪，这种供应稀缺的贵金属价值越来越高，不仅是因为其开采量有限，更重要的是其用途很广。以黄金为例，不仅可以作为装饰品，用在婚庆等领域，在医疗、航天、制造业等领域中也需要这些稀有金属。这类供应稀缺的贵金属，其消耗量越来越高，随着时间推移，其价值也会被人们所认可。

城市群和都市圈的房子。

虽然房价普涨时代结束，房子不再适合普通大众投资。但是楼市的分化越来越明显了。为什么选择城市群和都市圈的房子可以抵抗通胀？

随着“房住不炒”的观念深入人心，居住价值更高的房子才是更好的房子，这样的房子还会升值。从世界经济发展的规律来看，未来的人口将会集中在都市圈里，比如现在日本的70%以上的人口都生活在东京都市圈，东京都市圈的房价也保持了上涨。

房子回归到居住属性后，房价还是要回归到供需关系上来，在都市圈和城市群的房子，发展潜力更大，受到国家的各项政策倾斜更多，房价更加有支撑。这类城市的房子不仅就业机会多，而且医疗资源、教育资源也要优于那些人口流出的三四线城市，更能吸引年轻人留下。

有人口支撑的都市圈和城市群，购房需求更大，未来即使房价不会大涨，但持有这类区域的房产也会慢慢增值。