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这2类房子能脱手就脱手,很多人已“悄悄”变现,以防砸手里

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当前,在市面上有两类房已经开始被越来越多人脱手变卖,分别是度假型别墅和公寓。那么,人们为何会有如此操作呢?今天我们就来分析一下。


第一类,度假型别墅。随着经济发展速度的加快、人民生活水平的提高,越来越多人开始注重高品质高质量生活,反映到楼市上便是很多享受型、度假型房子如雨后春笋般悄悄拔地而起。很多“炒房团”或有钱人也紧跟市场走向,纷纷砸钱购买这类房子,比如海景房、养老房、度假房等。那么,曾经出手购买这类房子的人真的赚了?如今看来,其实不然,原因有以下2点。

其一,很多这类型房子并非真正的海景房、养老房等,它们更多是在一些相对符合依山傍水靠森林等条件的地方修建的伪别墅或高层,不仅周边没有非常宜人的环境,而且地方偏远,各种配套设施跟不上来,真要短暂居住生活,会面临各种各样的不便。


其二,很多开发商为了在最短时间内向市场供应这类房子,往往会采用便捷的方式,比如修建轻钢别墅。这种房子最大的优势就是修建速度快、成本低,根源在于其自重轻,仅为砖混结构房屋的1/5,钢筋混凝土结构房屋的1/8。但就住户而言,舒适度显然很差。比如,因墙体太过单薄,导致房子隔音效果很差;因房子的主要建筑材料是金属,其保温效果差,反而加热传导性能好。如今,很多人已经认识到这两个弊病,为了避免房子砸在手中,多数人开始选择对外出售。


第二类,公寓。公寓的兴起主要源于中国房价的飙涨。房价涨得最厉害的时候是在2014年后,很多人甚至发出“挣得钱永远赶不上房价涨得钱”这种消极感慨。面对高房价,绝大多数人无力负担,但为了满足自己买房的愿意,一部分人就会选择退而求其次购买公寓房。这种房子的面积基本不会超过50平米,总价较低,首付也不多,每个月需要还的贷款也较普通住宅房少。不过,这类房子更适合未婚的年轻人,一旦结婚其缺点就会暴露出来,比如用电用水方面都是按商户标准算,较普通住宅的水电费高出很多,无形中增加生活开支;没有签约对口的学校,无法解决小孩上学这一重大问题;产权只有40年,较普通住宅少了30年等。因此,随着后期生活状况的改变,很多人不得不出手公寓。

然而,这两类房虽已被投放市场进行交易,但它们并不像普通住宅那样好脱手,主要原因还是性价比低、保值能力弱。为了避免日后房子真砸到手中卖不出去,已经有越来越多人选择提前出售,悄悄“变现”。

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