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大连军产房子都要转国产吗

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大连军产房子都要转国产吗:大连实施地方部队管制不允许过户,所有私产房只要前身是军产改成私产,都不允许买卖交易过户。

1.军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理,使用住用单位印章,但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限,持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的,产权转移无效,并不得进行营房变更登记。


2.我们在购买军产房的时候,就不用去房产局处去办理房产证了,只需要直接到部队的后勤营房科处办理使用权的过户,然后再交一笔过户费就可以拿到军产证了,注意这里不是房产证。只要有军队的军产证,那么军产房的产权就一定是有保障的。


3.军产房是没有产权证的,在发放的时候是发放军产证的,但是该房产也会被承认为私产,也是可以转让的。没有房产证有两个问题,一是银行跟公积金管理中心一般都不会提供贷款的,还有一个问题就是落户的问题难以解决。所以购买军产房只能一次性付款,不能办理贷款抵押。


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