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你想不到,重庆到底还有多少外地炒房客?

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你想不到,重庆到底还有多少外地炒房客?

几个月前,我在网上看到一个数据,吓了一跳:


说重庆的房子都被外地人买走了,第一名是四川,25422套,重庆人才买了14279套,占比不到20%。

剩下的被各省瓜分,四川还有理由,广东浙江胡建这些跟重庆不相邻的省上万套地在重庆买房,到底是为什么呢?

第一时间感觉这个数据有问题,但那套数精确到个位数,让人不得不想,谁TM的没事生造这些数据什么目的?

有人还对数据分析一番,说利好重庆,吸引了全国各地人民到重庆买房,说明重庆吸引力大。

我都要晕倒了!

如果数据为真,重庆倒是危险了,说明本地人没有需求,全靠外地人撑着,这楼市还有未来?

对假数据分析,没有任何意义。真实的数据是怎样的呢?

近日,重庆楼从官方渠道获悉,外地人在重庆购房比例在10-15%之间波动。本地人占比80%以上。这才是真正的市场,合乎情理。

那么外地人在重庆买房就是炒房客吗?也不一定。

重庆楼身边的朋友就有一位,总部在外地企业员工,外派重庆十几年了,社保在总部,孩子都打酱油了,身份证还是外地的。在重庆买房,还是三无。

也有重庆人落户外地,老家在重庆,买套房也算外地。

考上外地大学,户口迁移,在重庆买房也算是。

因为,所谓外地人在重庆炒房的比例比10-15%更低,或许占5%?

至于具体是多少,也无法统计,总之,不是主流。

虽然重庆对外不限购,但是对外限贷,加上三无房产税,外地人到重庆炒房是有门槛的。

这几年外地人到重庆炒房是存在的,但数量已经大幅下降了,更不可能达到80%的恐怖程度。

有意思的是,许多单纯抱着炒房目的的外地购房者老被割韭菜,打击炒房客也是政治正确,小树吃这个流量已经飞了起来。

最近的人口普查显示,重庆主城十年增加近300万人,平均每年增长30万人,这才是购房的主力军。

外地炒房客最凶猛的时候是2016年底,据新华社报道,外来人员在主城区购房占比一度达到最高的44%,2月份三无房产税之后,回落到23%。当前10-15%的外地人购房比例是比较健康的。

外地人到重庆炒房已成往事。

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