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朔州又一小区成立业委会!

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朔州市朔城区东岸国际小区业委会成立了!

从2019年12月提出申请,历时一年,东岸国际小区终于在2021年11月28日成功召开首次业主大会,会议表决通过了《业主管理规约》和《议事规则》,并且选举出第一届业主委员会成员。



这其中的艰辛,只有真正从头到尾参与的人感慨最深。若干名业主联合申请发起,等待街道批复。因为疫情影响,拖延了几个月。成立筹备组过程中,大量开发商和物业人员冒充业主代表引起公愤。发起人挨门挨户征求业主意见……而这一切都离不开北旺庄街道办事处和滨河社区的耐心指导。全体业主的公共事务需要基层部门的支持。

纵观全国,成立业委会,最容易遇到的就是各种流言蜚语,污蔑热心公益的人动机。如果能成立真正的业委会将是广大业主的胜利,可悲哀的是,又有多少小区能够顺利成立业委会呢?业委会都没成立过,你就怎么知道业委会是贪污的,是相互勾结的?还不是某些主管单位和物业公司勾结,便于动用维修基金,更方便的把小区公共收益用来进行利益输送?

可以很负责任的说,能够说业委会贪污的有一部分是不想交物业费的,物业公司已经给予了特权的,帮物业公司散布谣言;还有一部分是物业公司自己散布的,业委会成立了只会更贪,会跟物业公司要钱;也有一些部门,会散布一些难成立业委会的言论,让想成立业委会的人知难而退。

能够成立业委会,物业公司的所有生产活动都是在业委会的监督下进行的。物业公司必须不折不扣的按照《物业服务合同》的相关内容要求来进行。小区的公共收益也会被收归小区全体业主所有,用来补充物业费的支出,减少业主物业费的负担或者补充维修资金,不再是物业公司的囊中之物。小区的维修基金动用,会受到业主委员会的监督,并在业主大会授权后,业委会才能申请。小区各项权益也只有业委会才是维权的合法主体。

开发商和物业公司是不希望成立业委会的,他们会利用关系,组织自己收买的人成立利于自己操控的业伪会(如东岸国际小区在招募业主代表的过程中,报名人员中混入大量开发商和物业的人,详情点击《》。如果全民参与业委会的选举,物业公司的任何暗箱操作不可能实现。所有的一切都必须在阳光下进行。业委会要是有任何不轨行为,直接提请业主大会罢免,选举新一届业委会。

如果不能成立业委会,那么所有的一切真的如物业公司所说“小区是你的还是我的?是我物业的!”那么业主就真的成了物业公司的提款机,成了物业公司的老母鸡。一个无法成立业委会的小区是没有希望的。

成立属于业主自己的业委会,维权才会有希望。

来源:业委会第一消息

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