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年底买房怎么选?哈尔滨人买房的6大误区,你中招了吗?

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现在的楼市,水很深。

各大城市,救市的救市、特价的特价。

危机同时伴随着机遇,2021年的买房窗口期正式到来。

年底买房怎么选?

小编特意为大家总结了买房的6大误区,招招致命,你中招了吗?


①看规划、赌未来

买房时候美滋滋,规划赌输哭唧唧。

当初以为房价能翻倍,结果发现这是自己做的一场暴富梦。

如果你不知道哪个区域的发展空间大,那就看现状。

买房不要你觉得,更不要我觉得,实际最重要。

②重量不重质

手上几套回迁房,不如一套大平层。

现实就是,资产的量永远追不上资产的质。

10月23日,第十三届全国人大常委会通过了“房地产税”改革试点工作的决定。


一个主基调——房住不炒。

未来,手里房子越多,征税越多。

调整资产配置是大势所趋,未来的优质房子也会快速升值。

③刚需的妥协

刚需人听到最多的就是:“刚需别挑,有车就上,上车才有机会换座位。”

小编要说,别妥协!买房一定要挑!


好的首套房,一定会让你未来的生活省心又省力。

即使手上预算少,也要争取在哈尔滨优质区域买房,好出手、易保值。


④便宜≠高性价比

短期的市场,会影响房价;长期来看,有保值增值要素的支撑,优质房源是一定需要价格支撑的。

本来10万元的商品,因为外界因素卖8万,这叫高性价比。

便宜≠高性价比,有的房子便宜,是因为它只值这个价。

⑤去刚需区买改善房

市场上偶尔会出现这样的现象:去刚需区买改善房,去改善区买刚需房。

试想一下,刚需区域的改善房,除了户型符合你的幻想,小区物业服务水平、周边邻居圈层,真的能达到改善区域的标准吗?


改善区的刚需房,价格上大多也会让人割一割肉,这是何苦?

在对的区域买对的房,是对自己负责,也是对未来负责。

⑥高估地铁和市区“老破小”的价值

地铁对房价的影响,由地段价值决定。

离市中心越近价值越小,反之越大,像江北区域的地铁2号线,未来更容易受地铁的影响。

而市中心区域本身交通发达,地铁的出现对房价影响是有限的。

至于“老破小”,有些人将目光放在市区。

不是所有的“老破小”都有价值,记住,地段好、有学区,是“老破小”唯一的两个价值。


当前楼市状态,眼光很重要。

在买房这件事上,选择永远大于努力。

买房的坑,能避则避。

以上6大买房误区,你学会了吗?

想了解更多精彩内容,快来关注龙江楼市

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