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在无锡干啥啥不行的房企!商业开一个黄一个?

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“理想很丰满,现实很骨感”,之前经历停牌两年的五洲国际,于去年迎来退市。

而其在无锡经营的多家商业综合体,多数陷入泥淖,大有开一个黄一个的趋势。



在网络上搜索五洲国际能看到,无锡五洲国际相关的商业综合体着实不少,但是这其中已经有多个商业综合体不论开得早晚,都遭遇运营困境,仿佛是一个魔咒。



近日,小编就针对五洲国际多个商业综合体做了一番实地探访,结果多数都不尽如人意。

体量较大的长江北路五洲哥伦布广场2013年开业,至今有8年多时间,也是远近比较大的商业综合体了,但是目前却商家撤店,商场内空空如也。



其实当初综合体开业不足一年,商铺业主就进行了一次维Q,起因是招商手册上面承诺的内容一直未能兑现,导致商铺生意惨淡,亏损严重。

而彼时临近交租的时间,物业催缴比较频繁,甚至采取了断电的强硬手段,商铺业主苦不堪言,所以选择了集体维Q。

此次小编实探该商业,开始就感受到了冷清,因为整个商业体周边人烟稀少。



而综合体宣传的亲子、童玩休闲、零售、数码等等业态商户屈指可数,有的甚至已经消失不见。



约莫是人流不景气,所以商业内部的扶梯都已经停运,需要坐直梯或是步行上下楼。



占据一楼广阔位置的万家欢生活超市也没能存活,早已撤场关门。



二楼剩余一个餐饮薛家宴,其他也多关门闭户,其中一个家居、家纺店全场特卖的字眼特别显眼,也是即将撤离的状态。



用来招揽人气的万达影院里面也空无一人,售票人员甚至都不在工位上。



商场内部服务台无人管理,处于闲置状态。



五洲哥伦布广场分为内部商业和开放式外部商街,内部几乎被搬空,外部也没有好到哪里去,多数店家关门闭户,大门紧锁,商街走道上也没有人影。







商业外部墙体多处裂纹,有衰败迹象,部分地方更是堆放着建筑垃圾不曾处理。





在商业体一个出口的地方,招商中心已经重新搭建,但看着商场目前现状,估计这项工作也进行不畅。





另外一个综合体,广益五洲哥伦布广场

它距离广益地铁站不远处,周边有广益佳苑、金科东方王榭等小区,按理说人流量还是有保障的。

而且此前,2016年广益哥伦布整体销售4.6亿,客流600万人,各项收入8000万,相比2015年分别递增20%、10%、10%,这业绩很是不错。

但现在来看,广益哥伦布人气远不如前,甚至不少店铺都歇业了。

随手一拍,整个商圈空荡荡的,与曾经的热闹形成了鲜明的对比。



此前赖以生存的培训机构,也因为“双减”政策黄了一大片,怎一个惨字了得。



位于惠山区的五洲国际小商品城,自今年4月起,就开启提档升级、业态调整。

前段时间,有网友反映,五洲国际小商品城大变样了,并更名[五洲国际惠生活广场]



本次转型不止于更名、调整业态分布,甚至营业时间或也要有所调整。

往年五洲小商品城这类仓储式商场营业时间固化,通常在下午5点-6点就全部关门了,而现在商业延长营业时间,希望留住客户。

原先中庭乱糟糟的临时摊位和中间的一溜店铺现在均已撤离,整个环境看上去清爽大气了。



目前经过改造的小商品城迎来一波小热潮,但是很多人觉得,五洲国际惠生活广场说是改造,其实也就是将落后业态,调整成现在大众的商场业态,没有差异化营销,可能也不能走很远。

其他板块的五洲商业综合体,如梅村的五洲、羊尖的五洲等,因为地处乡镇,竞争压力小,目前还没有面临生死存亡的问题。

但梅村的五洲商业广场在梅里古镇开业后,也是被狠狠分流一波,也元气大伤。

总结:

2013年联交所上市后,这个曾在中国低线城市叱咤风云的商业地产商,疯狂举债、蒙眼狂奔,最终陷入债务的泥潭难以自拔,以退市结尾。

而TA在无锡开的这些家商业综合体也同企业命运相似,波折不断,跌跌撞撞,确实有些让人哀其不幸,甚至让人忍不住吐槽:“干啥啥不行”。

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