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高至1100万/亩!临沂迎来一波土地成交,涉及兰山、河东等

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11月初,临沂兰山、河东、罗庄迎来一波土地供应小高峰,总起拍价超过40亿元。

11月末,这批地块迎来集中成交。下面一起来看一下具体情况。

一、兰山区

此次兰山区共成交4宗商住地块,分别是LS-G-02-2021-006号地块(北城B36地块)、LS-G-02-2021-007号地块(北城B43地块)、LS-G-02-2021-008号地块、LS-G-02-2021-009号地块。

1.



其中,006号地块(B36地块)被临沂城市发展集团有限公司以53000万元底价摘得,成交亩价994万/亩,楼面价5328元/平方米。



根据公告,本宗地须用于高端人才保障住房建设,建设600套人才住宅,单套面积约150平方米。项目建成后竞得人须自持不少于5年,5年后按成本价用于安置符合条件的高端人才。

2.

007号地块(北城B43地块)被临沂城区开发建设有限公司以161800万元底价摘得,楼面价6603元/平方米,成交亩价1100万/亩。



按照条件,该宗地实行“两限一竞”办法予以调控,土地出让最高限价204300万元,商品住房(毛坯)销售均价不高于16500元/平方米。



具体位置以实际为准

同时,土地竞得人须上交市财政部门3亿元,无偿用于北城新区基础设施建设,且须全部自持该宗地商业部分。

3.



008号地块被鲁班集团以53800万元摘得。该地块位于兰山区滨河大道与北外环交汇处西南,起拍价36100万元,成交均价596万元/亩,楼面价3574元/平,溢价率49%。



具体位置以实际为准

根据公告,土地竞得人须按照人才公寓建设规定和兰山区住建等部门意见,建设人才公寓260套、13000平方米,建设验收合格后无偿移交给兰山区政府或其指定部门单位。

4.



009号地块被临沂市兰山区财金置业有限公司以16000万元底价摘得,成交亩价317万/亩,楼面价2164元/平方米。

根据公告,土地竞得人须按照国家规定和教育等部门意见,为兰山区义堂中学本部代建地下车库、室外操场及看台,实验报告厅、科技楼装饰及智能化、综合楼信息化等项目,总投资约8000万元,建成验收合格后无偿移交给兰山区政府或其指定部门单位。

二、河东区

HD-G-05-2021-005号与HD-G-08-2021-001号联合挂牌,均被财金文旅产业投资(临沂)有限公司收入囊中。



其中,005号地块为城镇住宅用地,成交价43500万元,成交亩价580万/亩,以底价摘得。001号土地用途旅馆用地,成交价5400万元。





具体位置以实际为准

根据条件,竞得人需在001号地块投资建设一座花园式、低密度、四星级以上休闲度假酒店,建筑面积不低于4.5万平方米,投资额不低于3.6亿元,由竞得人全部自持运营,自持期限不低于10年。

与上述地块同期挂牌的罗庄区LZ-G-02-2021-009号、JK-G-02-2021-002号地块成交信息并未公布,沂州楼市将继续关注。

小结

面对当前楼市现状,民营开发商拿地热情大大缩减,国资企业仍有实力出手购地

从此次成交地块来看,均有配建条件,特别是临沂将启动人才住宅建设,对于落实“房住不炒”、维稳地价房价有一定的帮助。

-END-

来源:沂州楼市综合

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