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兴隆家园小区要自治 恒福物业合同到期咋不撤场

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信网11月30日讯(记者 杜杲燃)物业公司合同到期,小区业委会想要自治不再续签,于是,一幕业委会和物业公司之争在市北区的兴隆家园小区上演了。按照正常流程,合同到期之后,物业公司没有再留下来的理由,但恒福物业却堂而皇之地“赖”着不走了。小区业委会的袁先生表示,物业公司不走的原因可能是因为车位的利益。而恒福物业的工作人员表示,合同不是跟业委会签的,是跟街道办签的,且是应80%以上的业主要求继续留守提供服务。


(来源:当事人)

奇葩!合同到期物业公司不撤场

近日,一幕“奇葩”的业委会和物业公司之争在市北区的兴隆家园小区上演了。据兴隆家园业委会的袁先生介绍,今年6月30日,兴隆家园小区的物业合同到期,鉴于之前的服务问题,小区业委会经过研究决定不再与恒福物业续签合同,实施业主自治,并且书面发函通知了恒福物业在10月20日撤场。但到目前为止,恒福物业仍然在小区里没有撤出,占用小区的各项收益。

袁先生告诉信网,恒福物业方面不但拒不撤出,还采用派人跟踪、到业委会成员家敲门等手段。“他们合同已经过期了,现在反倒是通过威胁等手段继续赖在小区里。”袁先生说,之所以不再续签恒福物业,最主要的原因是该物业公司没有尽到为业主服务的责任。“恒福物业倒卖地上车位租赁权,私画车位影响消防通道,为了赚钱置1700多户业主生命财产安全于不顾,并且收的车位租金从来不公示。”

“恒福物业但凡能提供良好的服务,我们怎么会不续签呢?”袁先生说,兴隆家园业委会2019年8月才成立,在此之前,恒福物业是与街道签的合同。按照相关规定,住宅小区的物业公司任免由业委会决定,物业公司“凌驾”于业委会之上的情况鲜有耳闻。面对目前兴隆家园的情况,袁先生也不清楚恒福物业拒不撤离的原因,他也只能猜测:“可能是小区里车位租赁的利润让物业眼红吧。”


(来源:当事人)

吐槽!恒福物业确有服务不到位

对于兴隆家园的情况,该小区的业主李女士表示,业委会和恒福物业之争早就开始,“他们双方关系一直就不好,听说是因为车位的事,可能小区临时租赁的车位利润较大,物业不想放弃。”

“作为业主,我确实很关心小区里面的停车问题,但这个问题也不全是物业公司的责任,我们小区业主本来就多,车也多,作为一个老小区,相应的配套跟不上,这都可以理解。”李女士说,她可以理解有些问题并非物业公司的责任,但对于恒福物业的服务,她也进行了吐槽。

李女士告诉信网,她家旁边有一棵树,每当刮风的时候,树枝就会剐蹭窗玻璃,“到了刮风天,玻璃就唰啦唰啦地响。”为此,李女士曾找过恒福物业反映该问题,但是物业一直没有处理,“去年反映的这个事情,到现在物业什么也没解决,为了这个事情我还跟物业吵了一通。”

回应!物业称业主希望其留下

11月30日,信网就此事联系到恒福物业,对于与业委会之间的问题,恒福物业的工作人员表示:“我们的合同不是跟业委会签的,是跟街道办签的,具体的情况我们不便于回应。”该工作人员表示可以向领导反映,但什么时候能就细节进行回复“要看领导时间。”

“物业跟业委会之间的纠纷比较普遍,涉及到一些利益问题,特别容易让人在大是大非面前有所动摇。”该工作人员说,恒福物业是受大部分业主委托,还是继续在小区里面服务。“我们应80%以上的业主要求正在服务着,现在正在等待签订合同。”

关注!街道办曾多次给双方协调

据信网了解,兴隆家园业委会和物业公司之间的纷争已有时日,双方也各有支持者,至于是否真有80%的业主希望恒福物业留下目前不得而知。

根据《青岛市物业管理条例(新修订)》的第三十条和第三十一条规定,选聘、续聘、解聘物业服务人应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

据了解,兴隆家园业委会曾向恒福物业发出过撤场通知函,信网看到,函中称2021年6月14日兴隆家园召开业主大会,经投票表决确定实行业主自治管理。而另外一份《兴隆家园小区业主大会投票表决决议公告》显示,2021年7月21日,兴隆家园小区是否选聘物业和业主自治的投票表决结果已经进行了张贴公示15天,并分别上报了兴隆社区和兴隆路街道办进行备案。

对于此事,兴隆路街道办的工作人员告诉信网,一直在关注着兴隆家园业委会和物业公司之争,也曾经给双方协调过多次,“最近还会给双方做调解工作,领导们一直在关注着这个事情。”对于接下来的进展,兴隆路街道办的工作人员表示会持续关注,确保依法依规地保障全体业主利益。

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