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高房价带来的危害越来越大,深圳是时候脱离房地产经济了

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马上就要到年底了,今年深圳的楼市经历了大幅的跌宕起伏。年初由于金融政策的收紧,深圳的楼市遭遇了一定的危机,成交量和成交价格都处于历史的谷底。对此很多人感觉深圳的楼市已经处在悬崖边上。

随着房产税的到来市场的焦虑情绪更加严重,就在此时央行公布了新一轮的货币政策,整体以宽松为主,恢复了对开发商和个人的按揭贷款。这个政策到来也把深圳的楼市从悬崖边上拉了回来。


深圳作为改革开放的窗口城市,这些年一直享受着政策红利,尽管如此深圳仍然逃脱不了被土地财政的束缚。与其他高科技产业相比,土地财政来钱快无风险,不但能大幅的提高税收,还能创造诸多的就业岗位。这也是深圳乐此不疲的原因。

不可否认房地产的发展为深圳的高速崛起立下了汗马功劳,但也引起了很大的副作用。如今深圳超过10万的房子很多,高房价掏空了实体经济,也把人才结构逐渐的打碎。


之前深圳每年都能吸引大批量的高端精英和中低端人口前来发展,如今房价的上涨慢慢地把这些人赶出了深圳。深圳的工资并没有很大的优势,居住成本却比国内绝大多数城市要高。楼市的畸形也迫使很多人逃离深圳到国内其他城市去寻求机会。

房价的上涨也限制了大消费,目前中国的经济进入了内循环,在这种情况下人们的消费是至关重要的。只有促进消费才能够拉动经济进一步循环起来。


目前高房价把大多数人的财产捆绑住了,每个月还完房贷就没有多余的资金进行消费。资金无法流动就无法撬动大消费这根主线,这种情况长期延续下去会造成不可估量的后果。

深圳应该认识到高房价带来的副作用,房地产是一瓶毒药,不要一味的饮鸩止渴。只有痛定思痛抛开房地产,哪怕暂时经济增长放缓也不要紧,只有这样才能为深圳赢得一个更加美好的未来。

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