万科前高管创业卖包子，旗下“联合办公第一股”快跌没了

11月18日，被称为“联合办公第一股”优客工场（UK.US）的创始人、董事长毛大庆更新了最新一条关于包子铺的微博，“今日800个全手工包子，又售罄！大家下单要早。”

北京市朝阳区国贸的美食城，网友称其为寸土寸金、美食云集的CBD，据报道，毛大庆包子铺在这里已运营了近3个月。

红星资本局注意到，线上订购包子消费者大多是冲着毛大庆的名号。在美团评价区，有消费者捧场表示“大庆哥亲力亲为，不愧是企业家”，也有消费者称“一言难尽，术业有专攻”……但长篇的优质评价还是占绝大多数。

11月29日，红星资本局联系到毛大庆包子铺，证实其确实为毛大庆本人所开，且仅有北京国贸一家店铺。

除了优客工场创始人、包子铺卖家，毛大庆最早深入人心的身份，还是前万科集团高级副总裁。值得一提的是，优客工场上市一年来，市值已蒸发超90%。

目前仅一家店铺

线上线下反应不一

10月22日，毛大庆第一次在微博上分享了毛大庆包子铺的商户信息，此外没有任何个人评价信息。此后，毛大庆多次发文宣传包子铺，但就目前而言，线上宣传效果并不显著。

图据@毛大庆微博

“可以团餐，也可以叫外卖”，毛大庆包子铺的工作人员告诉红星资本局，目前并无分店。

美团APP显示，毛大庆包子铺最贵的网红咸蛋鲜肉大包，售价8块一个，整体而言，价格算是比较亲民。截至发稿，该店铺美团外卖评分4.9，月售772单，评论154条。而毛大庆微博内容却显示，毛大庆包子铺已多次为大型公司供餐，且“供不应求”，这与外卖平台上的数据形成一定反差。

在餐饮消费领域，毛大庆还有其他布局。2021年9月，优客工场宣布并购北京餐饮品牌“晓寿司”，估值达到亿元级别。

包子铺运营公司为毛大庆另一创业项目

毛大庆包子铺营业执照显示，运营方为颐禾（北京）餐饮管理有限公司，是由外商投资企业与内资合资成立。据天眼查APP，优享创智（北京）科技服务有限公司（以下简称“优享创智”）是其大股东，持股51%，毛大庆为优享创智董事长。

截图自天眼查APP

公开资料显示，优享创智“5L际”是毛大庆的第二个创业品牌，聚焦“5L际”发展。关于“5L”，分别代表livable（宜居的）、linked（互联的）、liberal（开放的）、lively（有生气的）、landscape（生态的）。“际”则是代表营造更密切的社交氛围。

毛大庆的创业灵感有迹可循，2007年，热播电视剧《奋斗》男主人公陆涛与一帮志同道合的年轻人一起，创建了一个适合年轻人聚会、玩乐与生活的空间，被称之为“心碎乌托邦”。

据人民网报道，毛大庆在优享创智“5L际”创业品牌的发布会上表示，自己就是当年设计建造“乌托邦”的陆涛。彼时，男主人公陆涛的扮演者佟大为也到现场站台，并将其个人工作室设置在毛大庆的首个创业项目优客工场里。

含着“金汤匙”的优客工场

市值已蒸发超90%

事实上，毛大庆最深入人心的身份还是房地产大佬，尤其是作为万科集团的高级副总裁。万科之外，毛大庆还曾担任凯德置地的副总经理。对于毛大庆的履历，有人将其简单概括为1年泰国，1年新加坡，14年凯德置地，6年万科。20年的职业经理人经历，让毛大庆在此后的创业中，也与房地产难舍难分。

毛大庆，图据IC photo

毛大庆离职万科后的首个创业项目优客工场，可谓是含着“金汤匙”出生。在毛大庆宣布创立优客工场的第二天，阳光100集团常务副总裁范小冲就为其提供了一个8000平方米的场地，首创集团董事长刘晓光、万科创始人王石都曾为其站台……毛大庆也将他的创业称为朋友圈创业。

中城新产业创始人刘爱明曾表示，毛大庆的优客工场盈利主要靠轻资产、规模和服务，风投企业做孵化器的主要盈利点在股权投资，但产业地产的落脚点最终还是地产上，出售和收租仍是主要的盈利模式。

此外，优客工场顶着“大众创业、万众创新”的风口，还收获了真格基金、红杉资本等资本的青睐。毛大庆曾坦言：“我的创业是真格基金、红杉资本等大概有11家基金联合策划的。”

据中国企业家报道，2015年2月14日晚，在真格基金徐小平家里，毛大庆和真格基金、红杉资本、创新工场、诺亚财富等多家资本的老朋友围在一起，宣布创业，对标联合办公行业巨头WeWork。

2015年9月16日，优客工场获得2亿元A轮融资，歌斐资产、汉富控股领投1亿元，真格基金、红杉资本、中城承扶等进行跟投，优客工场估值上升至20亿元； 2017年1月18日，优客工场获得B轮4亿融资，估值攀升至70亿元人民币，成为国内联合办公领域第一只“独角兽”； 2020年11月24日，优客工场正式登陆美股，成为全球范围内的“联合办公第一股”。开盘报9.25美元/股，截至收盘报8.3美元/股，上市首日下跌4.82%，总市值6.18亿美元。

据优客工场招股书及2020年财报，2018年-2020年，优客工场的营收分别为4.49亿元、11.67亿元、8.77亿元，净亏损分别为4.45亿元、8.07亿元、5.08亿元。11月26日，优客工场发布2021年第三季度财报，总营业收入2.53亿元，同比增长26.8%，亏损同比收窄49.5%，为6043万元。

然而，业绩好转的同时，优客工场股价却接连下跌，截至11月30日收盘，收跌3.08%，报0.63美元/股，市值仅0.54亿美元。这也意味着，上市之初，优客工场股价腰斩，市值也蒸发超90%。

红星新闻记者 俞瑶 邓凌瑶

编辑 陶玥阳