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4盘公示:主城1472套房推售,曲江“摇号盘”再上新

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今日(11月29日),共计4盘公示,分别为:辰宇世纪城、南飞鸿·鸿锦城、曲江城市树、华润悦玺。合计房源1472套,具体内容如下:

1、辰宇世纪城:项目本次公示共计530套房源,均为毛坯交付。


▲辰宇世纪城备案价公示楼幢示意图

配套方面,邻近地铁1号线,一路之隔为幸福里购物广场、凯德广场。区域内还有龙湖香醍天街、华阳城等。

教育上,区域内有西安铁一中滨河校区,项目东北方向1公里处为唐都医院,医疗资源优越。西侧2公里处,为浐河沿线,5.8公里处为幸福林带,区域生态配套较好。

2019年时项目价格在1.25万/㎡上下,近3年过去,本次公示均价仅为1.29万/㎡,涨幅极低,性价比非常高。位置、配套等方面也均处于城东成熟区域。

其中98㎡起小户型,房源十分充足,加上区域内核心位置,对于刚需家庭来说吸引力极大。

2、鸿锦城:项目本次公示共计216套房源,均为毛坯交付。

从地段上来说,周边多以住宅区为主,一些简单的基础底商已经成熟,但缺乏大型的商业综合体。


临近西三环,北侧地铁3号线鱼化寨站点。周边有高新第一学校、高新第十五小学,高新第四初级中学。其余方面配套,仍有一段较长的发展时间。

本次公示以中小户型作为主力。3#楼内,43-75㎡均价仅1.4万/㎡,90㎡以下户型可满足部分家庭购买后,用于孩子落户上学,投资等需求,实际居住不建议选的太小,一方面浪费房票,尤其是首套换房成本太高。

其余1.73万/㎡起步的价格稍高,常规面积段90-135㎡部分则在1.92万/㎡,适宜短期没有居住需求、对于教育资源有所要求的改善家庭选择。稍小的75-90㎡户型,则适宜从外地来西安上班的高新上班的工作族。

3、曲江城市树:项目本次公示共计350套,位于曲江南三环外侧。


项目北侧即为南三环,南侧曲江文化运动公园。地铁稍远,距离3号线金滹沱站约3.6公里,距离在建地铁8号线芙蓉东路站约3.2公里。

周边教育资源有曲江第四小学、曲江第二、第三中学,届时具体学区划分还有待政府部门公示。商业上临近中海·凯旋新天地。

项目整体规划为1栋双塔40层超高层,3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房,总户数约400户。

采用两梯两户设计,面积段为160-315㎡,7.2米宽厅设计。该项目位于曲江二期成熟区,适宜改善家庭重点关注。

4、华润·悦玺:项目本次公示共计376套房源,交通方面,项目临近地铁2号线会展中心站800米。

教育方面,周边900米处为曲江第十五小学,1.5公里处陕师大附小,1.8公里处雁塔第一学校,具体学区划分还有待政府部门公示。

商业方面,周边麦德龙、莱安中心等。医疗资源则有西安市第八医院。

本次公示部分均价在2.37万/㎡起,户型面积从145㎡起步,适宜对于商业及生活氛围要求较高,且预算充足的改善家庭。

综合来看,两个项目均属于区域内的性价比盘,辰宇世纪城更适合刚需自住,而鸿锦城小户型适宜高新工作族、落户等,大户型则适宜改善家庭!华润悦玺、曲江城市树两盘值得改善家庭重点关注!

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