11月最后一天，奎文区两块核心优质地块挂牌，总起始价6亿元，共130亩。其中，植物园片区地块50亩，挂牌起始价480万元/亩；富华游乐园片区80亩，挂牌起始价470万元/亩。
最新消息，截止到11月28日，潍坊11月的住宅类土地市场出让成交额已超过37亿，虽然较预期年底的土拍“大热”还有些距离，但已经是今年来成交第三高的月份了，近半年也仅少于8月的42亿。
今年受限于市场整体形势，政府的供地节奏也较之前放缓了不少，2021年全年的供地计划大概率会无法完成。
不过，近期受部分银行房贷放松的影响，潍坊很多售楼处的来访量有所上升，市场热度略有上升。
2020-K10地块
土地位置：奎文区清溪街以北、虞河路以东
土地用途：住宅
容积率：2.0≤R≤2.5
挂牌起始价：480万元/亩
宗地说明：2020-K10号地块承担配套幼儿园建设成本835.976476万元，配套幼儿园建设成本费用纳入地块土地熟化成本，配套养老服务设施按照《潍坊市奎文区居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》（奎民字〔2021〕15号）执行，具体要求详见规划条件。该宗地项目采用装配式建筑面积比例不低于25%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。根据奎文区文化和旅游局《文物踏查意见书》，建设单位需在取得文物行政主管部门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
2020-K18地块
土地位置：奎文区北海路以西、福寿街以南
土地用途：商住
容积率：2.2≤R≤2.9
挂牌起始价：470万元/亩
宗地说明：2020-K18号地块中5755平方米属于奎文区北海路街道北胡住城中村改造安置用地。该地块承担配套幼儿园建设成本1342.3729万元，配套幼儿园建设成本费用纳入地块土地熟化成本，配套养老服务设施按照《潍坊市奎文区居住区配套养老服务设施规划、建设、移交和管理使用办法》（奎民字〔2021〕15号）执行，具体要求详见规划条件。该地块项目采用装配式建筑面积比例不低于25%，装配式建筑执行山东省《装配式建筑评价标准》，其中单体建筑装配率不低于50%。根据奎文区文化和旅游局《文物踏查意见书》，建设单位需在取得文物行政主管部门出具的《土地供应意见书》后方可办理施工许可证。
如此优质地块
周边配套成熟
位置相当不错
等待两地块挂牌成交
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来源：潍坊新楼市、安居客潍坊
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