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创6月以来新高!11月广州新房网签8761宗,环比升两成

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据广州中原研究发展部数据,11月(统计时间:10月26日至11月25日)广州新房网签8761宗,环比上涨22%,创今年6月以来新高。



供应:广州新房新批供应连续4个月超万宗

11月,广州住宅新批供应达11900套(120万㎡),对比9、10月有小幅回落,但仍然处于万宗高位,这已是广州新批供应连续4个月超万宗(基本与去年同期8-11月持平)。

从推货区域结构看,“东大仓”增城占大头,永和大盘新世界星辉累计获批799套居增城区之首,永和金地半山风华、中建岭南悦府,荔城合景·臻尚溋府等,单盘供应亦在200套以上。

供应“第二梯队”为黄埔、番禺、南沙,三区供应均处于1000-2000套区间。如老黄埔富颐华庭、越秀滨江·星航TOD,萝岗越秀·星樾山畔TOD等项目,纷纷抢在年底入市。



成交:海珠花都增城除外,9区成交回升

成交方面,11月除海珠、花都、增城三区成交持续回落之外,其他9区成交套数均呈回升态势,环比增幅超过100%的有荔湾、番禺两区。

荔湾11月成交851宗,主要原因为大盘万科金域曦府国庆前夕开盘,成交近千套,该盘10、11月陆续进入网签阶段,11月该盘占荔湾区68%的成交。番禺11月成交1581宗,环比增加141%,除亚运城、汽车小镇两个刚需热销项目外,越秀·星汇文玺、保利悦公馆、越秀·和樾府等区内中高价位项目亦受买家青睐。

11月,黄埔共成交1543宗,环比增加16%。该区的项目开发商积极“以价换量”促成交,星汇城、中央城、大壮名城、星樾·山畔等买家较关注的项目,均推出一定量特价、一口价单位让利。



广州中原研究发展部认为,即将到来的12月,开发商将保持较高推货力度。预计12月将会有更多买家考虑入市,尤其三季度以来观望的买家,大部分希望赶在明年春节前置业,预计12月整体成交将与11月持平。

南都记者邱永

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