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5.7亿元!贾跃亭的乐视大厦拍卖成功:被成立仅5天的公司捡漏买走

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位于北京市朝阳区姚家园路105号3号楼的乐视网公司总部——原乐视大厦(现名乐融大厦)终于易主了。

30日上午十点整,该大厦的1-14层不动产被成功拍卖,起拍价为5.7亿元,评估价为8.18亿元,保证金5700万元,加价幅度258万元。

此次拍卖有1万余人围观,但从始至终只有一位竞买人报名出价最终以5.7亿元的底价拍出,按照乐视大厦的建筑面积计算,拍卖价格折合约2.9万元/平方米


该大厦当时因债务纠纷被申请强制执行,1-2层为配套商业,3-14层为办公用房。

竞拍人为北京衡盈物业管理有限公司,该公司于5天前注册成立。

成立日期为2021年11月25日,由北京泽瀚物业管理有限公司全资持股。

这次其实是乐视大厦第三次被拍卖,前两次都是在拍卖开始前后就被叫停。


2019年11月,乐视大厦第一次被拍卖,房产评估价约 9.69 亿元,起拍价约 6.78 亿余元。但随后拍卖被中止,原因是案外人对拍卖财产提出异议。

乐视网以该大厦作为办公地点,乐视网公司与宏城鑫泰公司之间依法签订有租赁协议,协议已生效且尚未到期,认为公司有权按照原租赁协议约定的价格和条件继续承租,直至租赁协议到期终止。

第二次是今年9月9日,竞买人需预缴5700万元保证金,竞拍时的增价幅度为285万元。但开拍后很快即告终止,原因是“案外人异议”。


2014年,乐视发展迅猛,买下这栋楼是为了安顿飞速增长的员工数量,并更名为乐视大厦;

2016年底,乐视陷入资金链危机,乐视大厦被当作资产用于质押,之后获得14亿贷款资金

2017年1月,融创中国斥资约150亿元收购乐视网、乐视影业部分股权,乐视大厦更名为乐融大厦;

2017年底,乐视以14亿元出售乐融大厦,但因债务纠纷无人接盘;


2019年5月7日,法院根据执行裁定书,要求乐视网公司腾退,以进行后续该房产的拍卖。

时隔两年再次拍卖,乐视大厦的起拍价已经缩水了1亿元。

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