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最新!11月昆明40个楼盘价格变动,华夏四季涨4500元/㎡!

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时隔一个月,昆明住宅售价有何变化?

房小星统计发现,昆明170个在售新盘中,40个项目价格有变动,且大部分是下调售价。

但草海片区的华夏四季却逆势涨价,涨了多少呢?往下看。


▲11月昆明21片区房价地图

昆明中心区上新
住宅售价约26000元/㎡

时隔一个月,昆明新房市场各大板块房价有何变化?

与10月相比,21个板块中,中心区变化最大:

随着俊发逸天峰一期住宅售罄,近一年以来,昆明市中心都处于“无房可售”的状态。

直到11月13日,一环内的艺城春城玖號首开,昆明中心区终于又“有房可卖”了。据悉,项目均价约26000元/㎡。

至此,中心区、草海、海东三大板块住宅售价位列昆明前三。

其余20个板块房价有何变化?

透过表格可以发现,近一个月以来:世博、东南、海东环湖片区、晋宁等板块房价变化较小。

草海和海埂两大板块涨幅最明显,每平米涨了七八百元。其余12个板块住宅价格均有小幅回落。

同时,昆明住宅“千元盘”主要集中在太平新城、经开区、空港、古滇和晋宁

40个楼盘价格有波动
华夏四季逆势涨价

房小星统计的170个在售新盘中,有40个楼盘价格有变动。

其中,涨幅较大的是草海片区的华夏四季,上涨了约4500元/㎡。


但有30多个楼盘,价格仍呈下降趋势。其中,降幅达1000元/㎡的项目有10个。

俊发·俊尚峰降了2000元/㎡,北大资源颐和1898降了1500元/㎡,中海云著降了1250元/㎡,新城云樾、滇池府、美的云璟、中建金科向山的岛等项目,每平米降了1000元。

中心区一枝独秀
春城玖號优势明显

时隔近一年,昆明一环内的住宅产品终于“上新”了!

项目名为艺城春城玖號,是昆明中心区唯一在售的住宅新盘,因为缺乏同区位竞争者,项目优势比较明显。

春城玖號占地约26亩,规划了3栋高层住宅,户型面积有107㎡、111㎡、139㎡、143㎡。


艺城·春城玖號效果图

项目具体位置就在金碧路弥勒寺公园旁,因为占位一环核心区,地段和配套资源就是项目最突出的优势。

住在这里,业主就能坐拥丰富的医疗、教育资源,更有逛不完的商场。

此外,项目本身也有不少优势,春城玖號小区采用人车分流设计,小区井然有序。


艺城·春城玖號效果图

项目建筑为围合式布局,并规划有中心花园、入户公园,健康跑道、阳光草坪等健身休闲配套。

建筑外墙和屋面部分采用了保温材料,起到保温隔热效果,室内实现了冬暖夏凉。

同时,项目物业公司为万科物业,万科物业具备一级物业服务资质,并连续10年荣获中国物业服务百强企业”第一名。

未来,小区物业服务水平有保障。

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