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北京人口疏解新趋势定了!这些区域的爆发将“肉眼可见”!

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近日,北京规划和自然资源委员会在官网上公布了《北京市国土空间近期规划(2021年—2025年)》草案的“公示稿”。这份“北京市国土空间近期规划”将会决定未来五年,北京城市发展的基本趋势和格局。


北京未来五年,城市发展的总体方向和目标:总体方向是“加强四大中心的功能建设”,总体目标是“常住人口规模控制在2300万以内”。

为实现目标,规划中还提出了“五大空间指引”,主要针对北京五大“功能区”未来五年应该如何重点发展做出了“规划指示”。

“五大空间指引”,不仅划定了北京未来五年的基本城市格局,也传达了未来人口疏解的大方向。


其中,北京“平原新城”提升综合承载能力和人口吸引力,“平原新城”将逐渐打造成为北京常住人口最集中,配套最齐全,交通通畅的超大型居住板块,是北京常住人口的集中区。

另据最新消息,11月22日,北京市发改委、北京市住建委发布《关于报送2022年房地产投资计划的通知》。《通知》明确,2022年房地产投资计划安排重点是城市副中心平原新城、新首钢地区,以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域。

为保证人口疏解,这些区域的交通、医疗等基础配套设施建设将有很大变化,尤其是以大兴为主的北京南城区域。

1、轨道交通先行,北京人口将大规模向南疏解!

11月10日根据北京市轨道交通指挥中心的透露,2021年北京将会有7条地铁轨道会开通运营:11号线西段+19号线一期+17号线南段+8号线剩余段+14号线剩余段+首都机场线西延+S1线剩余段。


而在这7条线路中,南北走向的地铁线路占到了4条。如果再加上已经开通的4号线、5号线(接亦庄线)、房山线(接9号线)以及未来开通的16号线,北京未来“南北贯通”的地铁线路已经达到8条。

而北京东西向的地铁线路仅有3条:1号线、6号线和7号线。这充分说明,北京城区人口未来的主要流向不是“向东”走向北京城市副中心,而是“向南”涌向北京南城。

此外,2021年7月份,“北京新城南计划”正式实施。根据规划,未来五年,北京城南地区可能将会新增13条地铁交通轨道。


第一条:地铁11号线,从朝阳王四营到石景山。

第二条:地铁14号线,从望京到丰台园博园。

第三条:地铁16号线,从海淀到丰台科技园。

第四条:地铁19号线南延线。

第五条:地铁14号线西延。

第六条:丽金线,从房山直达金融街。

第七条:乐高支线,从良乡直达青龙湖乐高乐园。

第八条:S6号线,从良乡到大兴新城。

第九条:京原线,从石景山直达房山十渡景区。

第十条:京九线,从丰台科技园直达固安。

第十一条:城际联络线二期,从亦庄到大兴机场和首都机场。

第十二条:副中心线,从通州到房山,有望去涿州。第十三条:市郊铁路亦庄线。


轨道交通先行,为北京人口向南流动提供了便利,这就是北京的“北客南下”格局。到了2025年,北京南城地区也将会遍地都是“地铁房”。其中最值得关注的是京九线,从丰台科技园直达固安,为京南固安的房地产市场带来重大利好。

交通运输一体化、尤其是河北环北京区域的交通一体化,一直是河北与北京双方关注的重点,京九线的开通将会大大缓解京南区域往来北京的通勤问题。

2、医疗配套完善,北京南城将成“全国看病中心”

未来五年,北京南城可能将达到10所“三级甲医院”,正式成为“全国看病中心”。

以大兴为例,大兴区将新增广安门中医医院、北大第一医院、首都医科大学研究医院、北京协和医院医学科学研究中心,安定医院。


并且,北京市日前发布了《北京市医疗卫生设施专项规划(2020年-2035年)》中就提及:要在南部的大兴建设安定医院新院区和首都医科大学研究医院。

而大兴的“北大第一医院”已经在2019年动工,预计将会在明年全面完工,榆垡的北京协和医院医学科学研究中心已经在建中,未来大兴的三级甲医院将会暴增6家。


通过这种医疗资源的重新分配,格局的变化,未来五年北京南城的医疗配套及学校配套,将会得到极大的提升,将来会逐渐成为“全国看病中心”,外来人口将会高度聚集。

人口汇聚,交通和医疗等配套不断完善,在未来的十年,北京南城的发展或将可“肉眼可见”,而北京南城又将利好辐射至环京区域,所以只要你有耐心,落子北京南城和京南区域应该会获得更加可观的回报。

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