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某房企:因看不清明年形势,已下调明年经营目标!这是什么信号?

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回望过去20余年的房地产市场,可以说是一路高走,无论是销售面积还是销售额是一年比一年高,去年我们的房地产销售额就创造了历史新高的17万亿,有这样的结果都要得益于我们有着巨大的人口红利作为支撑,让这些年的房价水平有了明显的提升,全国平均房价较20年前涨了5倍有余,今年上半年的时候,全国平均房价已经突破万元大关,房子虽然是一件高单价的商品,可消费的人这些年一直是络绎不绝,源于房子不仅是人们安居乐业的必需品,更是家庭用来保值增值的投资品,有了这两个重要因素的影响,开发商们根本就不愁房子卖不掉,甚至还可以随便的哄抬房价,刚需们只有听之任之的份。


过去开发商们在楼市中可是赚得盆满钵满,在这个行业里涌现了不少巨无霸的企业,截至去年,年销售额达到千亿规模的房企就有几十家之多,房企大佬们更是富豪榜上的常客,对比其他行业来说,房地产市场已经成为了经济发展的支柱性产业,其重要性不言而喻。但这种高速的行业发展也带来了一些不好的方面,比方说房价水平越来越高,对于人们生活造成了很大的影响,不少人东借西凑买房后,虽然居住质量得到了提升,可生活其他方面的质量受到了明显的挤压,所以,对于楼市的调控到了迫在眉睫的地步,这几年在楼市调控的作用下,楼市中哄抬房价的行为少了很多,乱象行为也少了不少,无论是开发商还是炒房者,日子明显没有以前那么好过了。


特别是今年下半年的这波楼市降温,让很多房企们都开始勒紧裤腰带生活了,他们放弃了过去高高在上的姿态,开始主动降价卖房吸引购房者,因为销售效果不是很好,不少房产投资者对于明年的楼市越来越看不清了。最近知名房企万科在股东大会上就表示,对于集团的地产业绩,万科已于三季度将多个经营指标下调,称暂且看不清明年地产行业大势,但公司已经将明年的最低经营目标较今年做了下调。

对于该房企这样的调整,笔者认为其中的信号颇大,因为万科这些年都是房地产市场的头部企业,可以说在其中也赚到了足够多的钱,对于市场的预测也是非常精准的,可如今万科表示对于明年的楼市看不清,那么就说明至少从现在的市场状况来看,明年的楼市想要出现反弹的可能性并不是很大,毕竟像万科这样的房企,他们所获取到的信息肯定是比普通人更快更准确的,不然也不会做出这样的决定。


所以对于房产投资者来说,明年不应该继续大规模的投资了,连万科这样的头部房企都下调了明年的经营目标,足以看出我们的房地产市场这次是真要变天了,一切都要向着房住不炒的方向发展,防止房价再次出现过快上涨的情况,让每个人都能够住有所居,提高大家的生活幸福指数!

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