回望过去20余年的房地产市场，可以说是一路高走，无论是销售面积还是销售额是一年比一年高，去年我们的房地产销售额就创造了历史新高的17万亿，有这样的结果都要得益于我们有着巨大的人口红利作为支撑，让这些年的房价水平有了明显的提升，全国平均房价较20年前涨了5倍有余，今年上半年的时候，全国平均房价已经突破万元大关，房子虽然是一件高单价的商品，可消费的人这些年一直是络绎不绝，源于房子不仅是人们安居乐业的必需品，更是家庭用来保值增值的投资品，有了这两个重要因素的影响，开发商们根本就不愁房子卖不掉，甚至还可以随便的哄抬房价，刚需们只有听之任之的份。
过去开发商们在楼市中可是赚得盆满钵满，在这个行业里涌现了不少巨无霸的企业，截至去年，年销售额达到千亿规模的房企就有几十家之多，房企大佬们更是富豪榜上的常客，对比其他行业来说，房地产市场已经成为了经济发展的支柱性产业，其重要性不言而喻。但这种高速的行业发展也带来了一些不好的方面，比方说房价水平越来越高，对于人们生活造成了很大的影响，不少人东借西凑买房后，虽然居住质量得到了提升，可生活其他方面的质量受到了明显的挤压，所以，对于楼市的调控到了迫在眉睫的地步，这几年在楼市调控的作用下，楼市中哄抬房价的行为少了很多，乱象行为也少了不少，无论是开发商还是炒房者，日子明显没有以前那么好过了。
特别是今年下半年的这波楼市降温，让很多房企们都开始勒紧裤腰带生活了，他们放弃了过去高高在上的姿态，开始主动降价卖房吸引购房者，因为销售效果不是很好，不少房产投资者对于明年的楼市越来越看不清了。最近知名房企万科在股东大会上就表示，对于集团的地产业绩，万科已于三季度将多个经营指标下调，称暂且看不清明年地产行业大势，但公司已经将明年的最低经营目标较今年做了下调。
对于该房企这样的调整，笔者认为其中的信号颇大，因为万科这些年都是房地产市场的头部企业，可以说在其中也赚到了足够多的钱，对于市场的预测也是非常精准的，可如今万科表示对于明年的楼市看不清，那么就说明至少从现在的市场状况来看，明年的楼市想要出现反弹的可能性并不是很大，毕竟像万科这样的房企，他们所获取到的信息肯定是比普通人更快更准确的，不然也不会做出这样的决定。
所以对于房产投资者来说，明年不应该继续大规模的投资了，连万科这样的头部房企都下调了明年的经营目标，足以看出我们的房地产市场这次是真要变天了，一切都要向着房住不炒的方向发展，防止房价再次出现过快上涨的情况，让每个人都能够住有所居，提高大家的生活幸福指数！
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