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连续5个月下跌!刚刚,徐州1300多个小区最新房价曝光!

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楼区:区域挂牌价连续5个月下降!

据安居客,徐州二手房价格已经连续5个月下跌了,目前全市均价在10631元/㎡,市区二手房均价1.52万/㎡。



从各大区域来看,云龙区、铜山区房价触底反弹环比上涨泉山区、鼓楼区的挂牌均价连续5个月下跌!

泉山区:房价连续下跌6个月

这是徐州3大主城区之一,新房价格不低,二手房市更是如此,此前好几家小区一度冲上3万/㎡,不过今年5月是个分水岭,二手房挂牌价一路下滑。

11月底含商住二手房均价是12714元/㎡,环比上月下跌了0.48%。


目前泉山区440个小区中,有8家二手房挂牌价在3万/㎡以上,2万/㎡+楼盘,约39家。




云龙区:触底反弹,连续上涨2个月

后起之秀云龙区,上半年在经历房价5连降之后,终于开始回升了。

最近2个月的二手房挂牌价都在上涨,目前均价1.39万/㎡,环比上月上涨了0.72%,同比去年同期上涨0.79%。


在统计的250个小区中,有5家小区的挂牌价超3万/㎡,32个小区房价超2万/㎡。




目前该区域挂牌均价是11515元/㎡,环比上月下跌了0.4%,同比去年上涨了2.81%。


据统计,鼓楼区375个小区中,只有3家小区挂牌房价超3万/㎡,25个小区挂牌房价超2万/㎡。




铜山区:房价上涨2个月

铜山区是徐州刚需的买房福地,目前区域内已经形成了刚需盘+改善盘并存的格局。

据安居客数据显示,今年2-6个月,这一区域的房价快速攀升。6-9月小幅下降,不过9-10月又呈上涨趋势,从大时间轴来看,铜山区的房价还是上涨的

目前区域内的二手房均价是11075元/㎡,环比上月上涨了0.82%,同比去年上涨了3.91%。


目前254个小区中,有15家小区的二手房挂牌价格超2万/㎡。



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