鼓楼区：区域挂牌价连续5个月下降！
据安居客，徐州二手房价格已经连续5个月下跌了，目前全市均价在10631元/㎡，市区二手房均价1.52万/㎡。
从各大区域来看，云龙区、铜山区房价触底反弹环比上涨，泉山区、鼓楼区的挂牌均价连续5个月下跌！
泉山区：房价连续下跌6个月
这是徐州3大主城区之一，新房价格不低，二手房市更是如此，此前好几家小区一度冲上3万/㎡，不过今年5月是个分水岭，二手房挂牌价一路下滑。
11月底含商住二手房均价是12714元/㎡，环比上月下跌了0.48%。
目前泉山区440个小区中，有8家二手房挂牌价在3万/㎡以上，2万/㎡+楼盘，约39家。
云龙区：触底反弹，连续上涨2个月
后起之秀云龙区，上半年在经历房价5连降之后，终于开始回升了。
最近2个月的二手房挂牌价都在上涨，目前均价1.39万/㎡，环比上月上涨了0.72%，同比去年同期上涨0.79%。
在统计的250个小区中，有5家小区的挂牌价超3万/㎡，32个小区房价超2万/㎡。
目前该区域挂牌均价是11515元/㎡，环比上月下跌了0.4%，同比去年上涨了2.81%。
据统计，鼓楼区375个小区中，只有3家小区挂牌房价超3万/㎡，25个小区挂牌房价超2万/㎡。
铜山区：房价上涨2个月
铜山区是徐州刚需的买房福地，目前区域内已经形成了刚需盘+改善盘并存的格局。
据安居客数据显示，今年2-6个月，这一区域的房价快速攀升。6-9月小幅下降，不过9-10月又呈上涨趋势，从大时间轴来看，铜山区的房价还是上涨的。
目前区域内的二手房均价是11075元/㎡，环比上月上涨了0.82%，同比去年上涨了3.91%。
目前254个小区中，有15家小区的二手房挂牌价格超2万/㎡。
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