对所有中国人来说,都值得关注一件事情。国家发改委《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》公布,明确提出了一个新政策:
城区常住人口300万以下的城市,全面取消落户限制;
城区常住人口300万到500万的城市,落户条件也会全面放宽。
这意味着,符合条件的大城市,很可能会迎来一批人口城镇化的高峰。2020年末,中国城镇化率超过60%;而未来五年后,将达到65%。也就是说,未来五年有至少六千万人口要进城落户。
如果各大城市迎来“人口大爆炸”,突然迎来大批常驻人口,这些人落户就要买房,那么房价肯定就容易上涨。但是,房价过快上涨,跟当前房地产的调控政策肯定是相悖的。如何平衡城镇化和房价上行压力之间的矛盾关系呢?好消息是,国家早已出台了重磅文件,明确规划。
4月13日,国家发改委印发《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》(下称《任务》)。《任务》提出,城市要整体谋划、周密设计,统筹做好放开放宽落户、人才引进和房地产调控工作。
其实落户倒好说,关键还是买房的问题,尤其是年轻人买房、在城市生活的成本压力,这直接关系到人才吸引、经济发展,甚至关系到结婚率、生育率等指标。
《任务》指出,为了解决农村转移人口、新就业大学生等新市民的住房问题,将扩大保障性租赁住房,并支持把非住宅的房屋,比如供大于求的商业楼,改造为保障性的租赁住房。
很多大城市为了防止“落户炒房”的现象,纷纷加大了落户购房的门槛。西安最新规定是落户满一年且在本市连续缴纳12个月的社保或个税,才能在限购区买房。
一方面,人口破千万的新一线大城市收紧买房政策,另一方面却仍然吸引了更多人才进入;而人口300万以下的二三线大城市,则还是有可能会人口流出。不过这也不总是坏事,这是劳动力配置优化的结果。
未来你是会选择在一线大城市打拼,还是去二三线城市谋求新的机会,或者是回到城乡结合部,创造属于自己的生活呢?
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