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正商集团董事长张敬国曾列郑州第二富豪 仅次于鸿宝置地袁桂宝父女

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运营商财经网 曹思琪/文

年初时,国际权威投资信用评估机构——穆迪投资者服务公司,将河南正商集团有限公司的企业家族评级从“B1”下调到“B2”;还把旗下正商实业发行的高级无抵押票据评级由“B2”下调至“B3”。

此后,经历去年高速拿地的正商集团,似乎在今年刻意放缓了脚步;虽然扩储增速放缓,但正商的债务压力依旧不小。作为集团创始人暨董事长,张敬国对正商集团有着哪些规划?运营商财经网试图为您揭秘。



2020年10月,张敬国家族以60亿元人民币财富位列《2020年胡润百富榜》第952位。在郑州排第二,仅次于河南鸿宝置地集团袁桂宝、袁晓曦父女。

如若不是有此前“逆市拿地”等惊人举动以及被列入富豪榜,正商集团这家低调、神秘的房企或许会一直保持“大隐隐于市”的状态,其创始人张敬国也和他的企业一样,很少出现在大众视野里。

这或许是因为中原人性格里的务实、内敛。上世纪60年代出生于河南邓州的张敬国,成长的轨迹和大多数人一样,家境普通但志向高远,1983年从郑州大学物理系无线电专业后,被分配到了省五金家电工业公司任副科长,过着平凡稳定的生活。

后来张敬国还到河南省轻工实业总公司当过副总经理,机缘巧合下,他接触到了当时还算新兴的房地产行业,这个领域对于年轻的张敬国来说充满吸引力,他还曾被晋升为河南兴业房地产开发有限公司的总经理。

1995年,张敬国从体制内挣脱出来后,创立河南兴业房地产开发有限公司,随后与人合作开发出兴联公寓。这个项目的体量不大,仅有25套房子,但实现了在短时间内销售一空。

1998年,第一次尝到了房地产甜头的张敬国开始正式组建起正商地产,张敬国在2000年前后自己创业、成立了正商集团,其后一直深耕本地市场,开发规模在郑州北城、南城达到200多万平方米,在河南百姓的心中更是“品质”的象征。

张敬国之前在一次采访中曾分享,自己早年刚进入地产开发行业时,曾因为业主投诉供暖问题愁得睡不着、瘦了整整20斤。

据公开数据显示,正商集团旗下上市子公司正商实业,在2018年至2020年上半年度的负债率,分别为97.17%、92.81%、93.51%,明显处于行业较高水平。

这或许是穆迪调低正商信用评级的原因之一,加之整个行业的市场活力下降、管控措施加紧等客观因素,正商集团“大开大合”地拿地背后,还引发了一些“连锁反应”。

今年7月左右,正商在郑州的“兰庭华府”一期项目,因为交付时消防栓设施不齐、多项承诺无法兑现等问题,被业主维权。

曾经发表过“踏实做事,任何时候不乱承诺”言论的张敬国,可能也没想到,自己的公司有一天会因为无法兑现承诺而被打了“差评”吧。

(责任编辑:杨丹丹)

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