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宝鸡房价下行通道打开,“限跌令”能改变趋势吗

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房市如同集市一样,双方交易你意我愿,价格随行就市。稍有不同的是房子是大件商品,花的是大价自然要费大心思了,其他服务承诺都好说,价格这东西能用一纸“限跌令”拦住吗?


随着保障性租赁住房建设速度加快,多年火爆的房市开始降温并处于胶着状态,大部分三四线城市房价持续呈下跌走势。像四线城市宝鸡本来房价就不高,遇到这“寒冷季节”更是难上加难:涨房价吧根本就没动力,房子成片成片的盖,城市购房人却是越来越少,经济活力不足留不住人;降房价吧投资成本在那儿搁着,除过信贷和人工费用外,地价和原材料价格都上涨,弄不好还要亏本。


问起“限跌令”对于宝鸡房市的影响,有位业内人士坦言:“限跌令”是针对一二线城市而言的,告诉当地房产商房子既不能涨的太高,也不能跌的太快,主要是起“稳房价”的作用。它有两个主要目地:一是防止金融风险,一旦房价崩塌,银行首当其冲;二是防止社会风险,房价继续冲顶,宏观调控受损,经济难免波及。


宝鸡房价在陕西排名倒数第二三名,房价短期内涨不上去,但也没有大跌的通道。所以“限跌令”对于宝鸡来讲没有丝毫影响。“限跌令”它只是一个导向作用,对于小城市宝鸡更没有实质性步骤。涨跌多少、赚赔多少谁能补贴还是哪个奖励?市场的作用就是让市场说话,让市场驱使。这位人士直接定论。


其实宝鸡多个楼盘在“大甩卖”,采取“以价换量”方式营销,动作频频,各有花招。高铁南站特价房卖到了最低5000元起,而且还是准现房;姜谭网红大盘,毛坯特价房源卖到3990元起;高新三期的金域高新5100元起,买房还送车位;某楼盘一口价房5200元起,购买指定房源还送12万车位及小米家电等等。


所以“限跌令”无法改变宝鸡房价下行趋势。

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