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又有上市公司放大招:资助员工购房!网友:公司还招人吗?

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中国基金报记者 南深

房价高企的当下,越来越多的公司为员工安居乐业操心。

11月29日晚,科创板次新公司普冉股份公告,为激励员工工作积极性,同时为更好地吸引和留住关键岗位核心人才及有潜力的员工,公司拟以3000万元自有资金为员工购房提供借款。公告引来不少网友点赞,称“有担当的好公司”、“别人家的公司”、“公司还招人不”。

近年来,出台员工购房甚至购车管理办法的上市公司越来越多,据中国基金报记者统计,包括普冉股份在内今年就达到17家,如盈趣科技、大华股份、华策影视等。而早在2018年,格力电器就提出目标,要实现员工一人一套房。

不过,A股上市公司比起BATJ等互联网大厂,还只是小巫见大巫。今年4月腾讯正式对外发布员工安居计划plus方案,北上广深等一线城市的腾讯员工可从公司最高申请到90万元的免息借款资金支持。阿里、京东、华为等巨头也有不同类型的员工购房资助安排。

又是别人家的公司

根据普冉股份公告,拟使用资金总额不超过人民币3000万元的自有资金向员工提供借款,用于员工在其工作地或公司认可的其他所在地购买其自用唯一商品房(不含商铺、自建房和宅基地)。3000万元额度范围内,员工归还的借款及尚未使用额度将循环用于后续公司员工借款申请。


为惠及中基层员工,该借款办法明确将公司董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、持有公司5%以上股份的股东,以及与前述主体关系密切的家庭成员等关联人排除在外。

公告引来不少网友点赞,有的称“有好的员工,善待员工的老板,企业才有光明的明天”,有的称“有担当的好公司”,还有的表示“又是别人家的公司”“公司还招人不”,也有的担心3000万的额度够不够用。


中国基金报记者查阅普冉股份今年6月发布的上市招股说明书,公司在2018年时还仅是一家员工只有75人的小公司,到2020年员工人数也只不过168人。


按照普冉股份该员工购房借款管理办法,借款实际批准金额上限为以下属四条孰低者为限:1)借款员工上一年度税前年薪的2倍;2)人民币100万元;3)最低首付额的80%;4)房款总额的30%。如果按人均100万测算,也至少可以惠及30名员工。

不过值得一提的是,上述借款并不是免费的,但利率比较低,参照全国银行间同业拆借中心授权公布的贷款市场报价五年期利率(LPR),同时借款期限最长不超过5年(60个月)。

公开资料显示,普冉股份是一家存储芯片领域的新星,上市后首份财报表现亮眼。其于2021年10月30日披露三季报,2021年前三季度实现营业总收入8.2亿,同比增长77.6%;实现归母净利润2.2亿,同比增长373.7%。

年内17家A股资助员工购房

中国基金报记者注意到,近年随着房企高企,为员工提供购房资助的公司越来越多。今年情况来看,含最新的普冉股份在内数量已达17家。但是,如果放在两市4000多家公司的大盘子来看,“别人家的公司”占比还是极低。


今年5月,安防龙头之一的大华股份宣布,拟设立1.5亿元资金池,将为员工买房提供免息借款,员工最高可获得60万元贷款。

今年8月,华策影视公告,为积极履行企业社会责任,践行“共同富裕”发展目标,彰显公司“以奋斗者为本”的组织文化,拟投入1亿元闲置自有资金为部分员工提供购房购车的经济支持,缓解员工购房、购车的经济压力。

汇嘉时代、盈趣科技、天智航、海优新材、三力士、南方轴承、天元股份等公司,也推出了从1000万至数千万元不等的额度资助员工购房。

而近年来,A股对员工住房支持力度最大的当属格力电器。

目标要为格力8万名员工提供“每人一套房”的董明珠,在2018年曾宣布自费投资20亿元建设人才公寓。今年2月,董明珠在接受媒体采访时表示,第一批3700套员工住房已经可以投放使用,首先保证技术部门所有技术人员每人能分到一套房,其次只要大学生前来工作,就可以分得一套房居住。

不过,格力有8万多名员工,落实所有员工一人一套房可能还需要时间等待。此外,目前格力提供的仅仅只是人才公寓的使用权,如果想真正拥有这套房子,还有一个前提,必要在格力干到退休。

互联网大厂才是真的豪

比起A股的上市公司,BATJ等互联网大厂在资助员工购房上才是真的豪。

为适应日益高涨的房价,今年4月,腾讯正式对外发布员工安居计划plus方案。在原安居计划借款额度基础上,结合各地政策、市场等综合因素,增加5万元到40万元不等plus额度,更加灵活助力各地员工的实际购房需求,从而缓解更多员工的经济压力,满足更多人的购房需求。

方案显示,本轮调整后,北上广深等一类城市的腾讯员工可从公司最高申请到90万元的免息借款资金支持,成都等二类城市最高能申请到30万元的免息借款资金支持。购房后员工需要在接下来的6年时间内逐渐还清。

早在2011年,腾讯就启动员工安居计划,向工作满3年、计划购买首套住宅的腾讯基层员工,提供最高30万元的免息贷款。2015年4月,免息借款额度提高至一类城市50万元、二类城市25万元。此外,2019年,腾讯还曾将申请条件降为入司2年、绩优者1年即可申请。

阿里巴巴、华为、京东等多家巨头都曾推出过包括无息贷款、低价购房等各式住房保障计划,助力员工安居置业。

2011年,阿里巴巴就曾掏出30亿元开展“ihome”计划,对符合相关条件、在公司服务超两年、工作地在大陆的正式员工,提供最高30万元的首套房免息住房置业贷款。2016年,阿里巴巴联手开发商绿城,在杭州总部拿下一块地自己建房,并以市场价6折出售给员工。

2012年,京东也推出了“安居计划”福利项目,设立专项基金4.5亿元,向符合条件的员工提供最高100万元的无抵押、无担保、无利息的购房借款,用于支付可支持地区范围内的员工家庭首套房首付款。2017年,“安居计划”专项基金规模提升至10亿元,支持地区范围也扩展到北京、天津、河北三河、廊坊、高碑店和涿州等地。

2012年华为在深圳总部厂区附近为员工建设一批保障性住房,内部购买价每平米均价仅为8296元,而当时周边房价高达1.5万元/平方米。华为总部搬迁至东莞松山湖后,又向员工以8500元/平方米的价格推出一大批精装修房源,规定前五年属于租赁,期满后全价购买方可享受完整产权。

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