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市场回暖!成都主城多红盘入市,部分楼盘去化率超8成!

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上周,成都中心城区共12个项目开盘摇号,共推出3430套房源,认购2371套,整体认购率约69%;郊区新城共1个项目开盘,共推出161套房源,认购36套,整体认购率约22%。

11第3周,对比上周总供货量增加58%。成华区的永立龙邸、天府新区的麓府麓云去化率100%,金牛区的保利时代、新都区的朗诗观山樾去化率均在80%以上,成华区的中车共享城和新希望万科知园、郫都区的成都鑫苑城去化率均在70%以上。

整体开盘去化情况优于上周。


数据来自华地时空大数据

据华地时空大数据统计,上周成都共有13个住宅楼盘公开摇号开盘,总共推出房源3591套,被认购房源2407套,整体去化率(含顺销)约67%。

天府新区的麓府麓云推出248套高层,均价13169-14419元/平米,去化率100%。项目位于麓山板块,也就是现在的天府前湾,本次麓云组团,由5栋高层组成,项目自带有2万方主题商业,毗邻10万方的麓镇风情商业小镇。周边500米范围内,南边是天府三中;到地铁6号线麓山大道站C3口要900多米;开车走麓山大道可以直接上梓州大道和天府大道;再向西直接通牧华路可以上剑南大道;麓山大道对面的建发第五大道也有配套商业,到天府和悦广场的山姆会员店约2.9公里。整体来看,项目周边配套待发展。但是项目141平米近200万的总价,还是相当有性价比的。

金牛区的保利时代推出368套高层,均价20933-27318元/平米,去化率89%。项目位于北一环人北中央商务区,各方面配套较成熟。整个项目占地379亩,共分为11个地块打造,其中包含商业地块4个,住宅组团5个,医院、幼儿园规划地块各1个。据了解,项目将打造为太古里式的高端商业体,地下与人北TOD站相连,地铁5号线与7号线在此换乘,上层架设人行天桥,与二环高架BRT站相连通。

成华区的新希望万科知园推出580套高层/洋房,均价12061-24525元/平米,去化率71%。项目位于二八板块,各方面配套较成熟。100米范围内,拥有多所公立院校支撑,譬如第十三幼儿园(华韵分园)、双林小学等公办院校,以及约300米外的成都七中英才学校(由成都七中全面领办)的K12教育。项目还被二仙桥+圣灯+机车公园等多个生态资源包裹;周边有青秀未遮山商业街以及合信·K101文创综合体。

郫都区的成都鑫苑城推出485套高层,均价9525-12470元/平米,去化率71%。作为知名网红盘,鑫苑城以超高的性价比,几乎次次开盘售罄。项目总占地约301亩,周边生活配套已经完善,除了项目自身规划的大型购物中心外,周边还有恒创大平洋购物中心、百伦广场、蜀都万达广场等。项目距离地铁6号线和平街站300米,旁边是蒙特梭利幼儿园,和平街幼儿园位于项目300米处,1公里范围内中小学有郫筒镇第二小学(华西校区)、成都市郫都区第一中学、郫都区实验学校等,距离郫都区人民医院800米。

END

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