网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

惨!最高降70w!盐城二手房成交量一路狂跌,这些房子正在降价抛售!

0
分享至

曾经的楼市有多火爆,今年就有多惨淡。

今年盐城楼市落实”房住不炒“的政策以来,楼市调控显效,特别是二手房的市场以肉眼可见的速度在降温,另外在银行信贷收紧的影响下,成交量基本呈现逐月下滑态势。


二手房交易市场整体偏淡

2021年10月,盐城的二手房挂牌均价为约14246元/㎡,同比上月涨了16.21%,挂牌量1621套,降了42.90%,整体市场偏淡。


根据盐城GO房网数据显示,10月盐城市一共成交713套二手房!相比1621套的当月二手房挂牌数,差了约一倍不止;



量低降价房源却剧增

受市场影响,现如今降价、急售这种字眼在二手房市场随处可见。

目前盐城二手房挂牌量就有约3.84万套,值得注意的是,这个数字并不包括其他一些网站平台和线下门店。


二手房的挂牌量在持续增加中,而又卖不动,处于买方市场,因此未来二手房市场在很长一段时间内都有可能陷入横盘状态。

如果还有房东非要高价卖房,确实不太容易找到愿意接盘的买家;而那些着急卖房的房主只能降价抛售。


根据诸葛找房数据显示,盐城24小时内降价房源有729套,其中10多万降价的房源比比皆是,30万以上的也不少,但是也少有人问津。


注意,这里只是让大家感受一下二手房市场的变化,并不是建议大家去买二手房。

1、亭湖区悦达悦龙湾的一套112m²的3室2厅高层户型,降价22万,目前房源报价226万,单价20161元/m²。


2、盐都区金大洋花园的一套120m²的3室2厅高层户型,降价52万,目前房源报价228万,单价19000元/m²。

因为中盐中的辐射,金大洋小区可谓炙手可热,如今却大幅降价!


3、亭湖区清华名居的一套139m²的4室2厅户型,降价70万目前房源报价280万,单价20053元/m²。


4、亭湖区公园道1号的一套111m²的3室2厅高层户型,降价12万目前房源报价311万,单价27960元/m²。


这些降价的房源,只是盐城二手房降价大军的冰山一角,可以窥见不少业主情绪跌回冰点。

众所周知,影响二手房市场最主要的一个因素就是银行房贷利率。

10月20日,中国人民银行公布了最新的LPR利率,其中1年期LPR3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上个月持平,这也是LPR连续第18个月保持不变。


从最新统计来看,盐城各银行11月的房贷利率与上月持平。从整体来看,房贷利率有以下几个趋势:

1、从利率涨幅来看:

房贷利率有望下调,多数银行额度充裕,仅个别银行表示额度紧张。

据统计,11月房贷利率有5家银行上调二套房利率,分别为:江苏银行、招商银行、浙商银行、大丰农商、常熟农商。

3家银行下调,分别为:盐城农商银行、浦发银行华夏银行。其余大部分银行均保持不变。


图源盐城GO房网

2、从放款时间来看:

多家银行普遍表示当前额度充足,仅个别银行表示还是比较紧张;

二手房方面,各银行也表示正常接单,贷款的放松,预示着二手房市场或将逐渐解冻!

除了额度充足,放款速度也开始提升,合理住房个贷需求将得以满足,信贷审批时间缩短,这也说明盐城楼市的钱袋子似乎已有“松动”的迹象。

写在最后:

整体来讲,盐城市的二手房市场都是比较低迷的,流通速度慢、高库存、价格高,这应该是目前盐城二手房最真实的现象。

但这也说明盐城楼市终于要回归理性了。

看完这些降价房源,大家可能会觉得,房价还是这么高,没感觉到降价。


客观地说,房价降不降,看对比的维度。和小区以往的成交房源相比,不少二手房确实是卖得更便宜了。有句老话是这么说的,“房价永远是昨天的便宜!”

快到年末了!预计接下来,随着年末房企全年业绩抢收关键期的到来,新房推盘力度或将加大,盐城二手房市场成交大概率会继续表现为平淡...

【盐城在售楼盘汇总

@城中区域热

@城东区域热盘

@城南区域热盘

@城北区域热盘

@城西区域热盘

@城西南区域热

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
突发!曾三次获全国冠军的她自杀!!人人羡慕的女孩,怎么会突然自杀呢?

突发!曾三次获全国冠军的她自杀!!人人羡慕的女孩,怎么会突然自杀呢?

对话老板
2022-01-24 00:36:16
5年前,国家一级演员黄宏被免职,下午直接被带走,现状令人堪忧

5年前,国家一级演员黄宏被免职,下午直接被带走,现状令人堪忧

娱乐不停八卦不止
2022-01-23 10:39:05
“一天5000,白天陪玩,晚上陪睡”

“一天5000,白天陪玩,晚上陪睡”

高冷猴不高冷
2022-01-23 15:23:32
女子瞒着丈夫和网友开房,被网友杀害截肢,只剩头颅还有两截大腿

女子瞒着丈夫和网友开房,被网友杀害截肢,只剩头颅还有两截大腿

不语却知心意
2022-01-22 10:58:59
张纪中带货翻车,268元五粮液以19.9元卖出,商家表示走法律程序

张纪中带货翻车,268元五粮液以19.9元卖出,商家表示走法律程序

明星八卦嗨
2022-01-23 10:54:11
2022年刚过去23天,就有11位名人离世,最大94岁,最小30岁

2022年刚过去23天,就有11位名人离世,最大94岁,最小30岁

叶公子
2022-01-23 19:55:36
江疏影零下几度走红毯撩起裙摆看清脚上鞋子 这才是对冬季最大尊重

江疏影零下几度走红毯撩起裙摆看清脚上鞋子 这才是对冬季最大尊重

御姐风尚志
2022-01-23 23:52:08
娱圈“模范夫妇”章子怡汪峰成老赖!被张艺谋骂心机,巩俐扇耳光

娱圈“模范夫妇”章子怡汪峰成老赖!被张艺谋骂心机,巩俐扇耳光

我是娱有理
2022-01-23 16:52:38
明日小年,家里这6种东西再穷也要扔掉,除旧迎新,好运不请自来

明日小年,家里这6种东西再穷也要扔掉,除旧迎新,好运不请自来

味谷的厨房
2022-01-24 00:30:55
儿媳举报大衣哥偷税漏税,税务局回应~

儿媳举报大衣哥偷税漏税,税务局回应~

今日栖霞
2022-01-23 21:42:17
手机冲击相机:佳能尼康中国关厂裁员,员工30年岁月换150万补偿款

手机冲击相机:佳能尼康中国关厂裁员,员工30年岁月换150万补偿款

时代周报
2022-01-23 19:29:59
海花岛幕后推手:书记落马,儿子成“红通”!本人收200万妻儿收1亿

海花岛幕后推手:书记落马,儿子成“红通”!本人收200万妻儿收1亿

每日经济新闻
2022-01-23 15:30:16
18年前,高枫预测到自己死期,在母亲手心写下“死”字,淡定离去

18年前,高枫预测到自己死期,在母亲手心写下“死”字,淡定离去

小久爱电影
2022-01-23 19:34:20
硅谷始料未及!法国拆下3000根华为天线后,态度再发生了变化

硅谷始料未及!法国拆下3000根华为天线后,态度再发生了变化

科技资料库
2022-01-23 20:33:20
老父亲选择独居,赶走儿女,2004年摊牌:卧底11年,睡觉不敢脱衣

老父亲选择独居,赶走儿女,2004年摊牌:卧底11年,睡觉不敢脱衣

法制播报
2022-01-23 12:31:30
2-0!英超15亿德比8分钟定胜负 夺冠争四格局全变 曼联隔空收大礼

2-0!英超15亿德比8分钟定胜负 夺冠争四格局全变 曼联隔空收大礼

狍子歪解体坛
2022-01-24 02:27:19
全程使用“中国台湾”,赵立坚:不要再自取其辱

全程使用“中国台湾”,赵立坚:不要再自取其辱

美君的日记
2022-01-24 00:25:02
王灿晒与杜淳恩爱日常,感谢对方给自己幸福,大方接吻甜蜜放闪

王灿晒与杜淳恩爱日常,感谢对方给自己幸福,大方接吻甜蜜放闪

方舟先生
2022-01-23 10:09:28
等待命令,取消一切外出、休假事项,等戒严取消后,正常恢复

等待命令,取消一切外出、休假事项,等戒严取消后,正常恢复

吹乱一地阑珊
2022-01-23 17:02:28
波兰总统将出席北京冬奥会,波官员:为取悦美国人批中国不符利益

波兰总统将出席北京冬奥会,波官员:为取悦美国人批中国不符利益

环球时报新闻
2022-01-19 11:35:05
2022-01-24 03:28:49
盐城房产观察
盐城房产观察
观地产、看盐城楼市!
183文章数 746关注度
往期回顾 全部

房产要闻

上海房贷利率今日下调,部分银行1个月即可放贷!

头条要闻

补壹刀:2022年第一场战争一触即发?美连续做出3个动作

头条要闻

补壹刀:2022年第一场战争一触即发?美连续做出3个动作

体育要闻

卡鲁索伤不起!公牛雄鹿梁子结下了

娱乐要闻

明星撞衫有多尴尬

财经要闻

科技要闻

iPhone销售"火爆",富士康重奖9500元招工

汽车要闻

运动感十足 迈锐宝XL 110周年纪念版体验

态度原创

房产
时尚
本地
数码
公开课

房产要闻

上海房贷利率今日下调,部分银行1个月即可放贷!

处处展露奢华工艺与迷人细节 Kim Jones新季创作没让人失望

本地新闻

到底多少人隔离,被拉去了情趣酒店?

数码要闻

微软又强制升级Win10!还用上了新手段

公开课

武汉试行冰葬,零下196度“粉身碎骨”还环保

进入关怀模式