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通货膨胀席卷全球,怎么让自己的资产保值?房子黄金该“存”吗?

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文:谨言

前段时间,由于暴雨、低温等恶劣天气的影响,我国很多地区出现蔬菜价格大幅上涨的情况。通货膨胀来得如此之快,以至于天然气、石油和铁矿石等代表性能源和大宗商品的价格正在飙升,相应日用品价格也有一定幅度上涨。国际物价水平上升尤为明显,许多国家的CPI和PPI升至高点,甚至创下历史新高。


就CPI而言,10月份,美国、欧元区、俄罗斯(9月份)、巴西和土耳其的CPI指数同比分别上升6.2%、4.1%、7.4%、11.1%和19.9%。其中,美国达到31年以来的最高点,欧元区也追平了历史中的最高水平。从PPI来看,10月份,美国、欧元区(9月份)、日本、俄罗斯(9月份)、巴西和土耳其分别同比增长8.6%、16%、8%、26.3%、26%和46.3%。其中,日本创下41年来的最高点,欧元区创下历史新高。

然而,与世界其他主要经济体的价格普遍“大幅上涨”相比,我国的物价总体上在合理范围内运行。10月,我国CPI同比上涨仅有1.5%,1-10月平均上涨0.7%,基本处于稳定运行的阶段。尤其是最近几天,因为调控良好,个别地区菜价反而降下来了。根据新发地数据,11月26日,市场蔬菜的加权平均价是3.70元/公斤,周环比下降了2.37%。


通货膨胀一直是我们关注的话题,自去年以来,美国大量印钞,再加上欧洲大规模货币投资,在美国和欧洲带来的共同影响下,不仅当地物价飞涨,其他国家也受到影响。原材料的价格直线上升,实体制造业的运营成本跟着增加,为了保持盈利,产品的售价也比以前高得多,这一切自然落在我们的头上。

如果全球通货膨胀来临,我们可以投资什么来在这种环境中保值?持有房子和黄金是最佳选择吗?


我们先说房子,拥有房子来应对通货膨胀已经成为过去。过去,房价很便宜,有升值的空间,并且国家还鼓励大家投资房地产,国内经济也得到了稳健的发展,在这种情况下,投资房地产是正确的。但是,现在房价上涨过度,大多数人买不起房、住不上房,完全体现不出房子真正的价值,未来房价上涨空间不大,投资房地产存在风险。

并且,多年来人们有点钱就用来投资房产,大部分财富集中在房地产上,经过20多年的发展已经达到饱和期,空置房随处可见。“住房不炒”才是我国房子未来的大趋势,马云还曾说过“房价如葱”,房子降价也给了我们这个信号,盲目囤房绝不可取。


如果一定要投资房产,则必须投资极其优质的房产。像是北京、上海、广州等发达城市还有一定的增长空间。但这些一线城市的房价普遍偏高,需要的钱不是一点点,对普通的家庭来说,恐怕连首付款都不够,更不用说增值了。其他三四线城市的人口不断外流,一些虚高的房价可能在几年内持续下跌,适合投资的实在不多。

我们再来说说黄金,购买黄金确实可以对抗通胀,因为黄金价格在货币出现信用危机时就会上涨。如果是以低价购买黄金,还是可以获利的。但许多人购买黄金时价格很高,买起来容易,卖起来难,风险就会增加。当通货膨胀极其严重,货币没有价值的时候,房地产和黄金此刻就会失去它们的意义。真正的硬通货是食品,因为无论商品如何交易,人们最迫切、最基本的需求都是食品。


首先,我们可以在家里储存适量的食物,但这只能应对短期的通货膨胀,时间长了就不好办了。像是大多数普通家庭都无法囤积太多食物,即使我们囤积了一些食物,也要注意存放,不然,时间长了就容易变质。不过,我们也不用过于担心食物问题,因为国家一直在为我们存粮食。

今年我国秋粮丰收是必然的,夏粮增产了59.3亿斤、早稻也增产了14.5亿斤,全国粮食产量将连续7年稳定在1.3万亿公斤以上。我国人均粮食占有量已经达到474公斤,比联合国粮农组织定下的400公斤“安全线”高出74公斤。在蔬菜方面更不用担忧,全年蔬菜面积将达到3.2亿亩,产量超过7.5亿吨。目前全国在田蔬菜面积1.03亿亩,同比增加400万亩,能够满足每人每天3斤菜的供应量。


我们还应该稳定好自己的工作,这样就能维持基本生活。在有稳定工作的前提下,找一个可以赚钱的副业是非常必要的,但这个副业不能建立在放弃稳定工作的基础上。手中没有负债的普通人可以从事轻资产创业,如零成本的线上直播、短视频、电商带货等。这些都是很好的行业,适合所有普通人创业。因此,掌握一两项生存技能应对通胀就会更容易。

第三,给手头备一些现金。有些人可能认为现金也会一文不值,但如果没有现金,将比有现金的情况更糟糕。因为有了钱就可以买一些东西来支撑现在的生活,如果家里有人生病,还可以去看医生。如果连现金都没有,基本生活如何保障?因此,我们也可以适当在银行存款。


如果想通过银行存款让钱保本增值,就要跑赢通胀率,可以选择智能存款和结构性存单。每年通胀率平均在5%左右,五年期的智能存款,最低能达到4.8%,部分民营银行给到的复合利率能达到5.8%;结构性存款三年期预期利率能达到4.85%,这个利率虽然与通胀率还差一点,但利率也不算低了。

总之,在通货膨胀的情况下,除了适量囤积一些食物,最好的办法是找到赚钱的方法,让自己更有价值。只有增加自己的价值,才能创造更多价值。此外,如果自己的购买力下降,不是必需品的话,就不要买太多,开源节流才能细水长流。

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