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起拍价10498元/㎡,未来备案均价1.8万/㎡!南通刚刚挂牌2宗“双限”地!

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近日,南通启东市挂牌2宗商住地,总出让面积6.12万方,总建筑面积10.78万方,总起价3亿元,将于12月26日采用“双限+摇号”方式出让。


NO. 1|壹

和平路西、中央大道南侧(21031)地块

出让面积7874.7㎡,容积率1.5,建筑面积11812.05㎡,商业建筑面积2200-2600㎡。

起价12400万元,起始楼面价10498元/㎡,上限价格13560万元,上限楼面价11480元/㎡

设房屋备案指导均价18000元/㎡毛坯)。


地块东侧为亿丰商城,周边有紫薇小学、英邦小学、长江小学、长江中学、启东中医院等教育医疗资源。

市场方面,2020年11月26日,碧桂园 &新城以20.7亿包揽中央大道北两宗商住地,平均楼面价6833元/㎡,项目案名为云图时光,当前在售高层均价16985元/㎡


NO. 2|贰

高新区通海大道北侧(21062)地块

出让面积53333㎡,容积率1.8,建筑面积95999.4㎡,商业占比1%-3%。

起价17600万元,起始楼面价1833元/㎡,上限价格20070万元,上限楼面价2091元/㎡

设房屋备案指导均价10000元/㎡(毛坯)


市场方面,2020年11月16日,垦牧小镇置业以4.7亿竞得滨洲大道北侧地块,楼面价3540元/㎡。

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