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物业或全面取消?央媒也发声了,新规下3种费用免费了

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引言 央媒公开发表关于物业新规的问题,着重说明了关于物业费的用途和去向,应该用于维护业主使用设施等目的。

许多人奋斗一辈子就是为了能够在城市里有一片属于自己的立足之地,毕竟在我国的传统观念下只有买了房子才算是有归属感。不过房价一直居高不下,让许多人买房的梦想始终无法实现。于是,许多年轻人还在上班就背上了巨额的房贷,尽管是一种不小的负担但也算实现了梦想。本以为买完房之后就能够有了归属感,不用看房东的脸色,定时缴纳房租,但是他们忽略了一点,那就是每个月仍然需要按时交物业费。说到物业费,相信不少业主都会觉得憋屈。


一是部分物业公司的服务态度和高昂的物业费用之间是不成正比的,他们一方面收着高昂的费用但是却在需要服务的时候不见踪影,忽略了住户们的居住体验;二是有一些物业公司在业主由于各种原因忘记缴纳物业费的时候会采用不甚友好的方式催促业主,例如停水停电等,这就让住户们住进新房的幸福感大打折扣。不过也有消息传出物业或全面取消?连央媒也发声了,在新规下这3种费用也免费了。


如果物业真的能够取消,相信对不少住户来说都是一件好事,毕竟年轻人的薪资本就微薄,每个月还了高昂的房贷和除去必要的生活开支之后基本上就不剩什么了,因此这时候要他们不再缴纳物业费其实是一件好事。而且在一些高档小区物业费甚至涨到了将近一万元,这么高额的物业费但是却不见相应的回报,因此取消这一费用对咱们业主来说的确是一件让人轻松不少的好事。


央媒发布的声明中不仅重申了物业费应该用于何处,也表示如果小区中的居民对于物业的不满程度达到了一定的比例那就有权要求重新换物业公司。不得不说这项新规是惠民的,咱们只听过物业拿了钱不办事的,例如水电暖气的不按时输送、楼道电梯的不合理规定等等,按这一新规的话业主也能够根据自己的需要更换物业公司了,这无疑是对物业公司的一种约束,会降低物业和业主双方之间发生矛盾的概率。


按照新规,不仅户主们可以换掉物业公司,而且面临以下3种情况时咱们也能够及时保护自己的权益。第一个就是上面提到的部分业主会由于私事比较忙或者长时间不在家中居住,因此就忘记缴纳物业费的情况。这时就会有部分物业采取停水或者停电等形式来催促业主,这本身就是一种侵犯业主权利的行为,也会对住户们的生活带来很大的不便。因此《民法典》特别规定了物业不得采取这种方式来催缴,如果咱们遇到了这种情况可以及时反映给有关部门,避免自己的生活受到影响。


其次就是小区的全部收益是归业主所有的。大家居住在小区久了,常常忽视了一些现象,那就是小区里随处可见的广告灯牌、电梯里的广告、甚至一些公示栏处都会贴有不少广告。这些广告自然会产生一些费用,而物业便从中获得了不少利润。但实际上,他们收取的这部分广告费是由于居民在此地居住才会产生的。试想一下,如果一个小区人迹罕至,那广告商也不会在此处投放广告了,因此这笔费用需要被公示出来,实现透明公开化,扣除相应的费用之后给业主分红。


最后就是物业不按规定胡乱收费的情况了,不少业主反映物业费是一年比一年高,有些地区还总是比规定的多收钱。对于每家住户来说,就算一家多收了1元钱,那整个小区少则几百家多则几千家就能够多收取不菲的费用。并且很多物业的收费并没有一个公开、透明的统一标准,完全是自己说了算,而且很多业主并不知道这笔钱花在了什么地方。因此这种胡乱收费的情况也应该被制止,业主们没必要缴纳这笔钱。

结语

我们能够听到不少业主抱怨物业收费的时候比谁都积极,但是一到办实事、为住户解决问题的时候就效率极差,不见踪影。而且部分物业公司的人员变更也很频繁,这就让业主们的问题被一再搁置。虽然央媒发声中表示目前还没有能够完全替代物业的服务方式,也就是说暂时物业不会被取消,不过物业与业主之间的火药味也确实不应该如此浓厚,二者应该是互利共赢的状态。

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