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【楼市内参】南通:“十四五”期间将新建或筹集10万套人才公寓

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【楼市内参】11月29日房地产行业关键词“人才公寓”、“超短期融资券”

《楼市内参》栏目由品质家园运营出品,旨在复盘房产行业每日要闻资讯信息。

昨日#品质家园#快讯要点

1. 南通发布人才新政:“十四五”期间将新建或筹集10万套人才公寓

2. 上海第三批集中供地 27宗宅地总起价456亿

3. 华侨城拟发行15亿超短期融资券 用于偿还“21华侨城SCP001”债券

4. 深圳特区建设拟发行5亿元超短期融资券 用于偿还债务融资工具

5. 重庆九龙园高新产业拟发行最多7亿元中期票据 期限3年

6. 正荣地产回购900万美元2022年票据及100万美元证券


南通发布人才新政:“十四五”期间将新建或筹集10万套人才公寓

11月29日,江苏南通发布《关于进一步提升青年和人才友好型城市发展指数的若干政策》提供八大政策“升级包”。

消息显示,《政策》明确在“十四五”期间新建或筹集人才公寓10万套,并给予硕士学位以上人才15万-150万元购房补贴;对大专以上人才提供人才公寓,享受租金补贴;本地无房人才可享人才优先购房政策;购房自住,具有硕士学位(或副高级职称、高级技师职业资格)以上人才可享受15-150万元购房补贴。

高层次人才(团队)在通创业,由落户地提供一定面积的办公、研发和生产用房等物理空间,租金实行“三免两减半”;由项目落户地按需提供租赁型精装修人才公寓一套,三年内免租金;在通购房自住的,按人才类别给予40—150万元的一次性购房补贴。

市委人才办相关负责人介绍,通过推行“人才新政3.0版”,为来通创新创业的各类青年和人才提供全系统集成、全方位覆盖、全过程保障、全链条服务,全力构建“如鱼得水、如鸟归林”的一流创新生态,大力建设青年和人才友好型城市。

此外,《政策》提出,驻通高校全职引进人才,按国家"两院"院士200万元/名,国家级人才(国家重大人才工程入选者、国家杰青等)100万元/名,省级学科带头人50万元/名标准发放安家补贴;对北上广深和苏州的离岸研发人员给予同城待遇,享受津补贴,对集团企业派到南通的研发人员,给予人才公寓租金减免。

上海第三批集中供地 27宗宅地总起价456亿

11月26日,上海公布第三批集中供地确定出让方式,本次集中供地涉及27宗涉宅地,总出让面积156.11万㎡,起始总价456.21亿元。

根据出让文件规定,浦东新区北蔡御桥社区单元(Z00-0902)NH021b-05地块、NH021a-06地块等22幅地块确定采用挂牌方式出让,现场交易集中在11月30日-12月2日三天。青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块、闵行区华漕镇MHP0-1403单元67-02地块确定采用有竞价招标方式出让,投标时间统一在12月3日9点30分,开标评标开始时间为12月3日13点30分。

据此前公告,本批次出让21宗征收安置房、9宗租赁住房、27宗涉宅用地,27宗涉宅地块中包括2宗“城中村”改造项目地块,1宗“双定双限房”项目地块,即限价商品住房地块,将于11月29日率先开拍,剩余24宗地块将在11月30日至12月3日出让完毕。

华侨城拟发行15亿超短期融资券 用于偿还“21华侨城SCP001”债券

11月29日,据上清所债券信息披露平台显示,华侨城集团有限公司发布2021年度第五期超短期融资券募集说明书。

据了解,华侨城本期债券拟发行金额15亿元,面值100元,按面值平价发行,发行期限162天。债券上市流通日为2021年12月3日,兑付日为2022年5月13日,发行人信用评级由联合资信评估股份有限公司评估,主体评级结果AAA。主承销商和簿记管理人均为中国工商银行股份有限公司,联席主承销商是中国农业银行股份有限公司。

公告表示,发行人本期超短期融资券发行金额15亿元,拟用于偿还于2021年12月6日到期的“21华侨城SCP001”。

截至募集说明书签署日,发行人及下属企业累计发行债券合计人民币2277.95亿元,美元16亿元,待偿还债券余额人民币762.81亿元及美元8亿,包括华侨城大集团本部超短期融资券59亿元、中期票据85亿元、资产支持20亿元、长期限含权中期票据300亿元、公司债60亿元,以及子公司华侨城股份债130亿元、REITs19.35亿元、华侨城(亚洲)8亿美元永续债和云南世博旅游控股集团有限公司超短期融资券20亿元、康佳集团股份有限公司58亿元公司债、湖南华侨城文旅投资有限公司20.46亿元公司债。


深圳特区建设拟发行5亿元超短期融资券 用于偿还债务融资工具

11月29日,据上清所债券信息披露平台显示,深圳市特区建设发展集团有限公司发布2021年度地死去超短期融资券发行披露材料。

据了解,此次超短期融资券发行金额为5亿元,发行期限270天,按面值发行,采用固定利率,通过集中簿记建档方式确定,主承销商和簿记管理人是招商银行股份有限公司。发行日期为2021年11月30日-2021年12月1日,起息日期为2021年12月2日。

截至募集说明书签署日,发行人待偿还债券余额144亿元,其中中期票据余额50亿元、超短期融资券余额25亿元、一般公司债50亿元以及企业资产支持证券19亿元。本次发行5亿元超短期融资券拟用于偿还发行人债务融资工具。

重庆九龙园高新产业拟发行最多7亿元中期票据 期限3年

11月29日,据上海清算所债券信息披露平台显示,重庆九龙园高新产业集团有限公司发布2021年度第二期中期票据募集说明书。

据了解,本期票据采用发行金额动态调整机制,基础发行金额2亿元,发行金额上限7亿元,发行期限3年,按面值平价发行,面值100元,采用固定利率方式,根据集中簿记建档结果确定,票据主承销商及簿记管理人为浙商银行股份有限公司。

本期票据发行日期为2021年12月01日-02日,存续期内,每年的12月03日付息,兑付日为2024年12月03日。

截至2021年3月末,发行人有息负债余额为1,114,180.42万元,其中,长期借款余额为645,349.75万元,一年内到期的非流动负债余额为210,506.26万元,应付债券余额为258,324.41万元。本期中期票据募集资金15亿元全部用于偿还发行人的存量债务融资工具。

截至募集说明书签署日,发行人存续债券余额为34.30亿元,其中定向工具7亿元,中期票据13.3亿元,超短期融资券6亿元、公司债8亿元。

值得注意的是,重庆九龙园高新产业集团有限公司首次工商注册日期为1998年11月17日,注册资本约108亿元,法定代表人为邓烽,其经营范围是,在政府授权范围内从事土地整治;机械机电、生化、环保、电子产品、通讯器材等高新产品的研究、开发、技术咨询服务及技术成果转让、引进;销售建筑材料、化工、金属材料;房地产开发暂贰级;房屋租赁;从事城市基础建设及市政工程项目建设。

正荣地产回购900万美元2022年票据及100万美元证券

11月29日,正荣地产(06158.HK)发布自愿性公告称,进一步回购优先票据永绩资本证券。

据了解,正荣地产已进一步回购本金额为200万美元的2022年票据一,占已发行2022年票据一本金总额的0.80%;本金额为500万美元的2022年票据二,占已发行2022年票据二本金总额的1.67%;本金额为200万美元的2022年票据三,占已发行2022年票据三本金总额的0.91%;本金额为100万美元的证券,占已发行证券本金总额的0.50%。

董事会可酌情决定回购的2022年票据一、2022年票据二、2022年票据三及证券会是否注销。

正荣地产称将继续监察市场状况及其财务结构,并可能于适当时候进一步回购其优先票据或资本证券。

于公告日期,该公司执行董事为黄仙枝先生、刘伟亮先生、李洋先生及陈伟健先生,非执行董事为欧国伟先生,以及该公司独立非执行董事伟陆海林博士、王傅序先生及林华先生。


作者:汤圆

编辑:小凯

校对:欧阳楠宫

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