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张家口人关心的房产证问题 官方回复

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房产证办理

买房的时候什么时候能拿到房产证是购房者最关心的问题之一了,没有证的购房者总是不安心的。买二手房的时候,购房者和卖房者会约定签合同时间、交钱时间以及交房时间、过户时间。只要办理完过户购房者稍等几天就能从房管部门拿到新的房产证。但买新房就没有这么快了,那么交房后多久能拿到房产证?如何办理房产证?

交房后多久可以拿到房产证

按规定来说,在交房后90天内就能领到房产证。但是大部分情况,一两年能拿到证就很不错了。如果你在买房签合同的时候约定了相关内容,可以看看合同规定,如果开发商违约你是可以要求退房的,但在房价高的时候,购房者一般不愿意退房,那么只能催促开发商协助办理了。如果购房者打算退房或者要求开发商赔偿损失可以按照合同及法律规定来维护自己的权益。

这里要提醒的是一些贷款买房的朋友,他们会认为只有贷款全部还清之后才能办理房产证,其实现在并不需要如此,购房人在通过银行按揭贷款购房时,会到相关部门办理他项权证,只要把房屋他项权证放在银行就可以了,房产证可以办理并放在自己的手中。

当然张家口诸多小区也出现办证难的问题,不过张家口官方也在极力解决这些问题,从张家口问题小区补拍等行动可以看出,另外还有一些网友在官网的提问,张家口政府相关部门也给出了答复!

例如煤矿街道河西小区房产证办理事宜

【住房和城乡建设局】:现在就可以办理,由保障办负责,个人拿资料在上班时间来办理。


例如下花园瑞士公馆房产证迟迟不办理

【住房和城乡建设局】:瑞士公馆小区12号楼业主反映2019年购买该房屋,去年夏天收房,至今未办理不动产证的问题,我单位进行详细调查,现将结果回复如下:办理不动产证流程如下:1、到自然资源和规划局办理房屋首次登记;2、到住建局房管处交易中心办理房屋交易登记备案手续;开发企业需到两个部门办理完成以上手续,个人才能办理不动产权登记。经调查了解,该小区已办理1-6号楼首登,并开始为住户办理不动产权转移登记,其余楼栋正在办理相关手续当中。


点评:

因此你的小区能不能办理房产证,你也可以去询问开发商,也可以通过以上方式进行询问、办理。

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