前一段，打响楼市降价第一枪的厦门万科·白鹭郡，今天居然要
给买贵了的业主们退款。
我们先来复盘一下整个事件。
开盘近一年的厦门万科·白鹭郡，卖的很差。开盘推出的204套精装交付的别墅，卖了一年多，去化才不到100套。
昂贵是这个项目的硬伤，450-500万的总价，包含价值50万的装修，32万两个车位以及一部15万左右的家用电梯。
加上五花大绑的限购政策和项目远离厦门本岛的偏僻的地段，让白鹭郡并不能像案名里白鹭一样一飞冲天，而是严重滞销。
被逼无奈，2018年9月，白鹭郡推出107套特价房。
也就是说，滞销的的房子被去掉了精装修，车位以及电梯，交付标准降为毛坯交付，价格相应的降到275-300万的总价
降价后的白鹭郡开盘10秒售罄
厦门万科·白鹭郡五折甩卖的消息一下子传遍全网。
瞬间，闻讯赶来捡漏的购房者让白鹭郡售楼部交通瘫痪，交警前往进行交通管制，降价房源三天内几乎售罄。
“大降价”让白鹭郡售楼部需要交通管制
消息一出，前期花了500万购买的业主，心情犹如日了狗。
前业主纷纷集结，磨刀霍霍，之战一触即发。
就在前业主和开发商即将反目的时刻，疑似白鹭郡项目决策方和合作按揭银行联络人的聊天截屏流出：
微信群流出一张白鹭郡操盘和银行协商的聊天截图
截图内容看来，白鹭郡的确准备给前期买贵的业主退款，正在和银行协商变更按揭合同的方案。联系了厦门白鹭郡的内部人士，对方明确表示，确有其事。
退款方式简单粗暴，买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议，取缔之前约定的精装修和赠送的车位等等，相应降价部分约100万，直接抵偿按揭部分。
换句话说，开发商主动为之前买贵业主，取消捆绑的精装修，车位和电梯，折价直接抵消掉业主的贷款。
业主向银行贷款的金额少了100万，每月还款也相应减少了
根据了解，这个盘开盘时候，还有部分业主申请了首付贷，这样一来，对于买贵的业主真的非常贴心了。
降价天天有，刚过去的国庆期间，全国多处售楼部，集结了申请“价格保护”的前业主们，准备跟“无良降价”开发商来个鱼死网破。
而对于打砸售楼部的业主们，开发商往往先表示理解对方愤怒的心情，然后选择报警让警察把他们拖走。
进了开发商口袋的钱，基本是拿不回来了，而这次厦门万科·白鹭郡的退钱行为确实很出风头。
网友调侃到：投资买房看来还得选万科，涨价了自己挣钱，跌了还可以跟万科申请价格保护。
小编觉得这个开发商真的是有气度。粗略的算，约100套房每套退100万，万科花了一个亿，搞个大新闻，最难受的是谁，是哪些退不起钱的开发商们，他们的压力是最大的。
其他开发商，跟还是不跟？
今天买期房的可以退款，那如果明年二手房降价了。
万科，你还给退差价么？我们留言中见！
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