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有能者上,南海争当佛山主城区。融合三水,南海首位度拟大幅提升。

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据统计,2020年南海区的GDP达到了3177亿,如果把南海区作为一个独立的地级市来去核算的话,他可以排在全省第九位,相当于直筒子市的中山,而其城建更加是全佛山最佳。


南海核心千灯湖

但如此庞大的经济规模及美轮美奂的千灯湖CBD,却难以遮南海区在十三五时期经济发展上的不如意。根据早前规划十三五时期南海区经济增长目标为7.6%而实质完成却只有5.9%,同时也低于佛山市整体水平的6.1%。根据最新普查数据,南海区过去十年人口增加了107万人,增长率41.66%列五区之首。刨开大沥里水约30万新增广佛候鸟外,也还有70万的新增人口,但令人奇怪的是庞大的人口注入并没有为南海带来经济驱动,从人均社会价值创业来说南海过去五年明显低于其他区域。

人均社会价值创造增长其实就是社会工作岗位质量增长的直接体验。作为南海现象级地标千灯湖不知不觉已经建成了20年。作为老南海市留给新南海区的瑰品,其一直承担着过去二十年南海区的门面,也代表着南海区甚至整个佛山市工作岗位质量的天花板。但二十年前的规划高度在今天明显已经看到了短板。虽然引进了大量企业但目前来看二十年过去了,千灯湖并没有孕育或成功引进现象级总部企业(如美的小米之类国民企业)。目前千灯湖大部分都是中微企业,居多接近一般企业要求8点半上班及单休。而且鲜有交公积金的企业这也导致大部分广佛线候鸟只能继续绕道广州市区。毕竟除了工资高在,那边的企业很多9点半上班 双休五险一金齐全。


千灯湖灯光秀

另外在无法吸引广州高技能人才的情况下,南海培养人才缺乏,目前仅有南海大学城几家高校无法满足及支撑其千灯湖的人才需求。而且因为南海家用汽车保有量大,导致长期对公共交通建设产生缺位,目前狮山学城跟滘口的联系比跟千灯湖的联系要强,很多学生三年都没去过千灯湖。更别谈毕业后去千灯湖就业了。

目前的千灯湖走不出南海区。轮城建、区位、经济活力来看,千灯湖均为佛山市最接近成功的CBD区域,但千灯湖却并没有得到特别多官方的认同及支持。就拿交通来说。最近千灯湖的三水区有跨区车到佛山汽车站有跨市公交去广州滘口却没有公交能到千灯湖地铁站或金融高新区地铁站。广佛线已经通车十年了,均未见通车,同理还有绿岛湖、南庄、狮山等等人口密集区域如何透过公共交通工具45分钟内通勤千灯湖的问题都没有解决。而且作为全市CBD夜间经济的示范点,公交车收班过早也导致商圈迟迟未能得到质的爆发。另外地标性建筑物不明确,目前的千灯湖高楼很多,但是能让人一眼记住的很少。放眼全国cbd 广州有广州塔 陆家嘴有东方明珠 苏州高新区有大秋裤 千灯湖还差那么一栋造型独特的地标性建筑。


苏州地标

另一方面,作为南海制造中心的狮山过去五年也因为用地等种种原因错失了宁德时代 小鹏汽车 广东科教城三个能令使南海发生质变的项目,其中宁德时代及小鹏很是新能源企业,而广东科教城项目则更让人心痛据报道广东轻工职业技术学院会在该项目中兴建本科层次高校,而广轻现有的校区就在狮山大学城。这三个项目目前被肇庆新区及清远新区拿到都被当成近几年招商及基建的重大成果展示。

在十四五时期,南海区若是想有爆发性的增长,我认为必须要跳出南海区的思维来去打造千灯湖北延CBD以及狮山科技创新中心。根据佛山市最新的规划,桂城、大沥以及狮山已经列入了佛山的主城区。就整个佛山主城区来看南海区占据的面积是最大的。南海区要摆正自己的定位,要拿出佛山主城区的担当,建设首善之区。


十四五佛山主城区扩大到狮山大沥

南海区强化与三水高明联系。尤其是三水,在目前南海缺少用地的情况下部分工业项目及高校项目可以适当推荐到三水。探索医保及高中阶段招生与三水互通将三水发展为南海的腹地、将三水打造成南海区的近郊。探索总部狮山千灯湖,居住制造在三水的新同城模式。上积极争取市一级资源,尤其是跨区资源,要求打通千灯湖地铁口及以后三号线狮山地铁口至三水西南 乐平公交链接,打通高明至丹灶至千灯湖跨区公交。结合夜市经济,千灯湖地铁口跨区跨镇公交车末班车收车时间延长至10点30分(参考广州目前的跨区末班车时间),要求市一级公共资源投入已经纳入中心城区的狮山。积极与三水一起争取28号线至佛山西站尽快上马,尝试南海三水融合发展弥补南海发展腹地不足及人员紧缺的问题,担当佛山五区互溶先行者。


拿出叠滘龙舟精神争当佛山主城区

在城市文化宣传上要强调自身佛山主城区的定位建议使用“魅力南海,佛山之心”“科创狮山,佛山智心”之类的强中心口号。强调自己在佛山主城区的定位。借助千灯湖北延区域打造地标性建筑,及主城区定位的优势引进大型企业,建设佛山市首位度最高的CBD,同时划定各种优质就业岗位片区,例如双休片区 公积金片区 错峰片区 进去片区企业其岗位80%必须满足片区特色要求。改善整个千灯湖就业岗位质量,吸引候鸟回归,及外区就业人员,留住珍贵的高知人才。

我是长安街谈资事,是一个专门研究大湾区城市发展的UP主,下一次我们聊聊三水。

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