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毛坯限价1.5万/㎡!龙湖瑶海地块规划出炉

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01

合肥维修资金缴存有变

明年元旦起实施!

11月25日,合肥市住房保障和房产管理局在官网公布了《关于进一步加强物业专项维修资金缴存管理的通知》,自2022年1月1日起,合肥市区首期维修资金由房地产开发企业、征迁单位等建设单位代缴代收。


| 图源:合肥市住房保障和房产管理局

通知指出,建设单位在项目联合竣工验收申请物业管理用房查验之前,按照项目竣工验收部分的总建筑面积和合肥市现行维修资金缴存标准向市物业专项维修资金管理中心缴存维修资金。项目竣工验收部分的总建筑面积以房产测绘机构提供的测绘成果为准(已进行实测的,以实测面积为准;尚未进行实测的,以预测面积计算)。

项目交付前,建设单位按照专有部分面积及缴存标准到市物业专项维修资金管理中心开具维修资金专用票据,项目交付时,再凭市物业专项维修资金管理中心开具的维修资金专用票据向业主收取其代缴的维修资金;其余部分的首期维修资金由建设单位向市物业专项维修资金管理中心申请据实结算。未按本通知规定缴存首期维修资金的,建设单位不得交付房屋。

02

均价28449元/㎡

滨湖文一塘溪津门新增备案

从合肥市发改委获悉,滨湖文一塘溪津门新增备案,共36套房源。

文一塘溪津门此次备案N37#、N39#、毛坯洋房,建面约187-209㎡,均价28449.20元/㎡,总价586-993万。


| 图源:合肥市发改委

项目位于滨湖区四川路与贵阳路交口向西200米,临近四川路公交站,靠近地铁5号线首站贵阳路站,各项配套齐全,可以满足业主的生活需求。

03

龙湖YH202107号地块规划出炉

仅10栋小高层可售

瑶海区龙湖YH202107号地块规划出炉,项目规划了住宅、商业及12班制幼儿园,住宅方面共规划15栋楼,包括11栋18层小高层+4栋27层高层。可售部分为10栋小高层,共计682套新房。



| 图源:合肥市自然资源和规划局

项目分为3个地块,其中A地块为代建租赁住宅,B地块为幼儿园,C地块为商业住宅。商住地块的绿地率36%,容积率2.1,规划机动车停车位914个。值得注意的是,拿地时竞买条件要求,该项目的商品住宅(毛坯)平均备案价15118元/㎡。




| 图源:合肥市自然资源和规划局

2021年9月17日,龙湖以单价1177万元/亩竞得瑶海区YH202107号地块,总价105720.88万元,住宅楼面价A地块8024.96元/㎡、C地块8827.46元/㎡,溢价率2.8%。

瑶海区YH202107号地块位于瑶海区凤阳东路以南、通达路以西,108.15亩,规划用途为居住(85.14亩)、商业、幼儿园,配建保障性租赁住房比例(毛坯)10%。


04

均价15999.65元/㎡

海伦堡雅居乐玖悦府2幢取得预售证

据合肥市住房保障和房产管理局官网信息显示,2021年11月25日,新站区海伦堡雅居乐玖悦府2幢取得预售证,预售许可证号:20211238。毛坯洋房,共16套房源,主力户型面积约97㎡-104㎡,备案均价15999.65元/㎡。



| 合肥市住房保障和房产管理局

海伦堡雅居乐玖悦府位于新站高新区龙子湖路以北、铜陵北路以东。项目规划22栋住宅,其中9栋8F洋房、5栋(11-18F)小高层,还有8栋(20-24F)高层。规划总户数1324套,其中264套为自持,可售住宅1060套。

来源:合肥市住房保障和房产管理局、合肥市发改委、合肥市自然资源和规划局等

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