大哥还是大哥！万科城市之光放大招了，开盘去化达九成！

昨天，想必大家已经收到了万科城市之光最新一期开盘的消息。

关于他们推出房源的详细内容，可以戳我们昨天的稿件回顾→9点选房！万科城市之光的价格，我们搞到了！

提炼一下重点，本次万科城市之光采用线上选房的模式，推出E1、E2、E3、E8共4栋房源，产品涵盖建筑面积约85—140㎡的三房至四房，均价约5.4万/㎡。

效果图，仅供参考，与实景存在一定差异

我们也打探到了万科城市之光这次具体的成绩单：

前期诚意登记约1700人，现场进行选房的客户约1300人，共推出760套房源，去化约9成！

不禁让人感叹：你大哥还是你大哥！

当然，这一组颇为惊人的数字，除了给市场打了针“强心剂”，也向我们透露出了一些关于楼市的真理……

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无论楼市处于什么阶段，地段永远称王

万科城市之光吸引购房者的理由有很多，譬如“交通路网发达”、“教育配套好”、“商业气氛浓厚”、“未来有发展前景”……

实际上，这千千万万个理由，最后都能总结为四个字：优渥地段。

因为地段好，所以项目有广阔的发展空间，能够给予购房者关于板块前景的巨大想象力——

城市之光位于三大CBD“黄金三角”的东面，中山大道、黄埔大道、临江大道，三条黄金主干道交汇，承接白鹅潭、珠江新城、金融城等高地的外溢利好，坐拥广州横轴资源。

5号线延长线、8号线延长线、13号线延长线与7号线二期在建中，信息来源于广州地铁网，具体以政府实际为准。本图为城市空间图及交通网络示意图，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。

因为地段好，所以项目周边交通资源丰富，无论是搭乘公共交通，还是自驾出行都非常便利——

项目周边三地铁线、四地铁站环绕，距离最近的5号线文冲站仅约90米，大沙东站约350米（据高德地图测量），建设中的7号线二期（数据来源：广州地铁，具体以政府实际实施为准）、13号线裕丰围站也在附近。

5号线延长线、8号线延长线、13号线延长线与7号线二期在建中，信息来源于广州地铁网，具体以政府实际为准。本图为城市空间图及交通网络示意图，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。

因为地段好，所以围绕着项目搭起了一张完善的生活网络——

教育方面，目前项目周边已有5所省级学校，社区配套2所幼儿园（规划中）和1所小学（建设中），周边1公里范围内有8所幼儿园、7所小学和4所中学，华南师范大学附属开发区实验小学（暂定名）也官宣进驻，构成优质教育圈。

医疗方面，项目周边有4所甲级医院，中山大学附属医院、广州医科大学附属第五医院等优质的医疗机构环绕，医疗配套齐全。

商业方面，项目周边1km内拥有大沙地、下沙、文冲三大商圈，距离美林天地、山姆会员店、宜家等大型商业配套驱车约5公里。

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想跨越周期，产品才是硬实力！

当然，仅仅有地段也是不行的，在偌大的主城区，还是得拿出点硬实力才能让购房者投出他们宝贵的一票。

万科城市之光有两点做的非常好。

其一，是充分利用了体量的优势。在结合周边已有配套的基础上，于社区内也进一步丰富了业主的生活。

项目融合住宅、酒店、办公、养老、学校、商业等多元业态，打造为多功能的“综合住区”，仅大型购物消费中心，建面就有约7万㎡。

效果图，仅供参考，与实景存在一定差异

其二，是产品设计考虑了不同阶段购房者的居住体验，打造了建面约85-140㎡产品，一键满足从刚需到终改的需求。

万科城市之光还继承了“万科系”一贯的特色，空间和实用性并存，拥有超高空间利用率。这次，他们还将设计的关注点从实体建筑扩展到空间体验，通过立体活动空间手法打造了品质居住典范。

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广州楼市正在筑底，暖风已经吹起来了！

我们前期已经说过很多遍了，目前种种政策的调整，比如房贷利率下调，批贷速度加快，土拍规则修改，都是一种尊重合理住房需求的表达，客观上提振了市场信心，也从一定程度上缓解了刚需客们的买房压力。

万科城市之光这次的开盘，则让我们更具体地看到了楼市筑底向上的痕迹。

毕竟这样的开盘热度，在牛市中都是少部分项目才能实现的成绩。

我们也了解到，未来一段时间内，万科城市之光作为老黄埔的置业热点，还将推出其他优质房源。

本次开盘未选到意向房型的客户，可持续关注，有一手消息，我们也会及时和大家分享。