官方解答！事关公积金！

公积金就是咱们的一笔隐形财富，买房子只要自己公积金账户用得好，可以立马给自己省出几十万的利息，甚至更多。

所以住房公积金的轨迹、提取、贷款是大家很关心的话题。关于公积金你知道多少？

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公积金是什么？怎么交？

公积金，即住房公积金，也就是咱们口中常说的五险一金中的“一金”，它是国家强制用人单位和雇员按照相同的比例交的一种长期住房储蓄金，专项用于个人支付住房方面的费用，如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等。

说白了，公积金就相当于一个大的蓄水池，单位和个人每个月都拿出一部分钱放进去，等哪天谁要买房了，只要符合一定的条件，就可以以很低的利率从这个蓄水池中贷款买房，用上便宜的房贷。并且你每个月放进去多少，单位就必须帮你也放进去多少。

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公积金缴纳的比例是多少？

国家规定，只要按照咱们工资的5%—12%比例每月缴纳就可以了，至于用人单位选多少，国家没有特别规定。

根据芜湖市住房公积金管理中心发布的《关于做好2021年度住房公积金缴存基数和比例调整工作的通知》提到，芜湖市各缴存单位应以2020年（自然年度）职工本人月平均工资作为2021年度住房公积金缴存基数。

缴存基数不高于芜湖市2020年城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍，即20771元，不低于芜湖市现行月最低工资标准，即1380元。

芜湖市2021年度住房公积金月缴存额上限为4986元（单位和个人部分各2493元），下限为138元（单位和个人部分各69元）。

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公积金有什么用处？

公积金虽然是由个人和单位共同缴纳，但缴存的公积金均属于职工个人所有。说白了，这笔钱再怎么交，交多少，早晚都是你的，只不过必须要用在房子上，住也好、租也好，或者装修房子。

一般来说，公积金连续缴满一年后方可贷款买房，在芜湖连续缴纳6个月，且月缴存额达到我市住房公积金贷款要求的最低标准方可贷款。并且每人只有两次贷款机会，如果想用第二次贷款，需要把之前的贷款先还清，再连续足额缴纳6个月或12个月即可。

其次，同商业贷款一样，公积金贷款最长期限也不能超过30年，且贷款期限和你申请贷款时的年龄加起来不能超过70年！这也就意味着如果你想贷最长期限30年，那就必须要在40岁之申请公积金贷款。

那么在芜湖，公积金买房贷款可以贷到多少款呢？看下面这张表，根据夫妻二人公积金的月缴存额度，对应相应的最高贷款额度。如果是夫妻双方共同买房，公积金月缴存额够高，一次可以贷到50万。

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关于芜湖市住房公积金的常见问题

针对大家比较关心的常见问题，小青整理了一些，芜湖市住房公积金管理中心给予的详细解答，供大家参考。

问：

欲封存本地户籍的进城务工农民住房公积金个人账户，应在所属乡镇街道办理，还是前往办理缴存开户的住房公积金管理部办理？

答：

封存本地户籍的进城务工农民住房公积金个人账户应向所属乡镇街道申请后，由所属乡镇街道上报至缴存地住房公积金管理机构办理。

问：

个人住房公积金账户补缴业务能否代办，需要提供什么材料？

答：

该业务可以代办。需要携带补缴人身份证和代办人身份证原件。

问:

婚前男方申请了住房公积金个人贷款购房，婚后女方使用自己的住房公积金账户为该套房办理按月冲还贷业务。现双方已离婚，女方想申请首次住房公积金个人贷款购房，该如何取消之前的按月冲还贷业务，需要什么材料，自己何时可以申请住房公积金个人贷款？

答:

女方可在住房公积金业务窗口办理信息变更并取消按月冲还贷的业务，需提供本人身份证、解除婚姻关系证明、明确房屋产权归属的证明材料。上述业务办理完成后，符合住房公积金个人贷款申请条件的，可按照正常流程进行住房公积金个人贷款的申请。

问:

网上提取公积金，购房合同和贷款合同需上传哪些页面？

答:

购房合同需上传买受人、房屋地址、房屋单价、房屋总价、付款方式、签字盖章、签订日期等信息页。商业贷款合同需上传贷款人、贷款金额、贷款期限、抵押物、签字盖章、签订日期等信息页。

问:

个人缴存住房公积金，已经到法定退休年龄了，是否需要自己去办理账户封存，封存的时候能否直接销户提取公积金？

答:

需要办理账户封存。名下无未结清的公积金贷款可直接销户提取公积金。

问:

公积金贷款缩期是否需要还款一年以后才可以办理，每个月办理时间是什么时候？

答:

缩期业务需正常还款满一年以后方可申请。每月除1日、20日以外的工作日均可办理。

问:

我买的是二手房，纯商贷，能否办理夫妻二人公积金自动划扣业务？

答:

目前公积金冲还贷业务仅支持纯公积金贷款和组合贷款。根据您的描述，纯商贷无法办理公积金冲还贷业务。

信息来源：知乎、芜湖市住房公积金管理中心